Riviera Plaza | 2617 President Barack Obama Hwy
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Riviera Plaza 2617 President Barack Obama Hwy
8 000 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Riviera Beach, FL 33404 7 129 584 $ CAD (891 $ CAD/pi²) 7,24% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail à long terme
- Responsabilités nulles du propriétaire
- Emplacement de vente au détail de premier choix
- Augmentation de loyer attrayante
- Garanties solides
- Fortes données démographiques
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'occasion exclusive d'acquérir la participation en fief simple dans Riviera Plaza située au 2617 President Barack Obama Highway à Riviera Beach, en Floride (la « propriété »). L'esplanade à deux locataires est améliorée avec Riviera Meat Market et Riviera Beach Beauty Supply et contient 8 000 pieds carrés sur une parcelle de 1,48 acre. Riviera Meat Market a plus de 19 ans à son bail Triple Net (NNN). Riviera Beach Beauty Supply occupe cet emplacement depuis plus de 20 ans et vient de signer un nouveau bail Triple Net de 15 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Le bail de Riviera Meat Market prévoit des augmentations de loyer annuelles attrayantes à compter de la quatrième année de son bail. Riviera Plaza est bien situé le long de la route President Barak Obama (SR 811), l'un des principaux corridors commerciaux et de banlieue de la région. La propriété bénéficie d'une façade, d'une visibilité et d'une signalisation exceptionnelles et est située en face du campus des bureaux municipaux de Riviera Beach et de l'école secondaire communautaire Inlet Grove. Riviera Plaza se trouve à quelques secondes de l'intersection avec le boulevard W Blue Heron (SR 708) et offre un accès pratique à la route 1 des États-Unis, à la SR 710 et à l'Interstate 95. Riviera Plaza est proche des détaillants et des restaurants nationaux et locaux qui attirent la circulation dans la région et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés offrant une clientèle captive.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Année de construction
1964
Prix
7 129 584 $ CAD
Prix par pi²
891 $ CAD
Taux de capitalisation
7,24%
Revenu net d’exploitation
516 211 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Principaux détaillants à proximité
1 de 6
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Riviera Plaza | 2617 President Barack Obama Hwy
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