2616 Sherwood Hall Ln
Alexandria, VA 22306

Possibilité d'investissement à long terme, génératrice de revenus, d'une suite médicale occupée par un pratique réussie de la gastroentérologie avec plus de 20 ans d'histoire ! Prix de vente au taux de plafonnement de 7,5 %. La suite offre un aménagement moderne et professionnel avec une réception, une salle d'attente, quatre salles d'examen, un poste d'infirmière, une salle de procédure, une zone de récupération ouverte, une salle de pause, une salle de planification et de TI et deux toilettes. Il y a un coin de bureau vitré pour les médecins et les fournisseurs de soins. La propriété est composée de deux condos reliés (#203 et #204, totalisant 1 993 pi2 ensemble) et occupe un coin du deuxième étage d'un immeuble de bureaux médicaux et dentaires de faible hauteur bien entretenu à Alexandrie. L'immeuble offre des commodités telles qu'une entrée vitrée et un hall haut de gamme, des ascenseurs, des toilettes et un grand parking. Les autres locataires médicaux du même immeuble comprennent l'urologie, la dermatologie, la physiothérapie, la santé des femmes, la chiropratique, la chirurgie buccale, la psychiatrie, une pharmacie, les soins primaires et la pédiatrie, entre autres. Cet immeuble de bureaux médicaux se trouve dans une zone très fréquentée de Hybla Valley, à Alexandrie, et offre une excellente visibilité près du mont INOVA. Hôpital Vernon. Le revenu immédiat est fourni par le bail à long terme Triple Net actuel avec un cabinet médical stable et reconnu à l'échelle nationale. Le loyer actuel de 4 718$ sera rajusté à 4 860$ le 5/1/23. Le bail actuel expire le 30/04/29 avec une option de prolongation de 10 ans supplémentaires. L'offre de vente concerne les deux suites, 203 et 204, seulement. La vente est d'un bien immobilier seulement et est assujettie à l'intérêt locatif existant. Les valeurs fiscales et les cotisations fiscales indiquées sont les valeurs #203 et #204 additionnées.