Alice Shopping Center | 2611 E Main St
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Alice Shopping Center 2611 E Main St
15 964 pi² Local commercial Immeuble Alice, TX 78332 5 340 900 $ CAD (335 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial à locataires multiples de 15 964 pieds carrés | Shadow-Anchored by Walmart Supercenter
- Ancré par Hibbett Sports les plus performants | Se classe dans le top 20 % de tous les magasins Hibbett Sports à l'échelle nationale en fonction du trafic de consommateurs (Source : Placer Lab)
- Loué à 100 % | Tous les baux sont triple-net
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap est heureux d'offrir l'occasion d'acquérir un centre commercial multilocataire de 15 964 pieds carrés situé à Alice, au Texas. Alice Shopping Center est loué à 100 %, et tous les baux sont à triple réseau. Ancré par un Hibbett Sports de premier plan, la base de locataires est un mélange complémentaire d'entreprises résistantes à Internet et axées sur les services, notamment Dental World, LA Nails, Vape City et Wingstop. Environ 75 % de la superficie locative brute est louée à des locataires qui se trouvent dans le centre depuis son aménagement initial. Construite en 2007, la propriété est située sur une parcelle de 1,45 acre.
Le centre commercial Alice est situé sur la rue Main (autoroute 44), une artère importante de la ville, avec de multiples points d'entrée et de sortie. Le nombre de véhicules devant la propriété dépasse 19 889 véhicules par jour. Ancrée dans l'ombre par Walmart Supercenter, la propriété en question se trouve à proximité d'autres détaillants nationaux et régionaux, notamment AT&T, Aaron's, GameStop, IHOP, Chili's, Starbucks, Long John Silvers, AutoZone, Dollar General, Pizza Hut, Rent-A-Center, Harbor Freight Tools, Subway, Burger King, Sutherland, McDonald's, Prosperity Bank, EZ Pawn, Domino's, Sherwin Williams, l'épicerie H-E-B, Family Dollar, Dairy Queen et bien d'autres. Plusieurs écoles et hôtels se trouvent à proximité, ce qui permet d'augmenter la circulation dans la région. La région avoisinante bénéficie d'une forte démographie, avec un revenu moyen des ménages de 98 588$ à moins d'un mille, de 60 410$ dans un rayon de trois milles et de 61 736$ dans un rayon de cinq milles.
Le centre commercial Alice est situé sur la rue Main (autoroute 44), une artère importante de la ville, avec de multiples points d'entrée et de sortie. Le nombre de véhicules devant la propriété dépasse 19 889 véhicules par jour. Ancrée dans l'ombre par Walmart Supercenter, la propriété en question se trouve à proximité d'autres détaillants nationaux et régionaux, notamment AT&T, Aaron's, GameStop, IHOP, Chili's, Starbucks, Long John Silvers, AutoZone, Dollar General, Pizza Hut, Rent-A-Center, Harbor Freight Tools, Subway, Burger King, Sutherland, McDonald's, Prosperity Bank, EZ Pawn, Domino's, Sherwin Williams, l'épicerie H-E-B, Family Dollar, Dairy Queen et bien d'autres. Plusieurs écoles et hôtels se trouvent à proximité, ce qui permet d'augmenter la circulation dans la région. La région avoisinante bénéficie d'une forte démographie, avec un revenu moyen des ménages de 98 588$ à moins d'un mille, de 60 410$ dans un rayon de trois milles et de 61 736$ dans un rayon de cinq milles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
15 964 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
5 340 900 $ CAD
Prix par pi²
335 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
427 272 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,45 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
119 Espaces (5,38 espaces par 1 000 pi² loués)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11094-001-000-00 | Évaluation des bâtiments | 1 534 967 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 801 130 $ CAD | Évaluation totale | 2 336 097 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11094-001-000-00
Évaluation du terrain
801 130 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 534 967 $ CAD
Évaluation totale
2 336 097 $ CAD
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