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Walgreens Ground Lease 2610 E Route 66

14 550 pi² Vente au détail Immeuble Flagstaff, AZ 86004 5 986 620 $ CAD (411 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

- Rare bail foncier d'entreprise Walgreens à loyer faible avec augmentation de 10 % de loyer tous les 10 ans.
- Construction récente en 2013. Walgreens a construit son propre bâtiment en faisant preuve d'un engagement ferme pour cet emplacement.
- Walgreens (Nasdaq : WBA) est la plus grande destination de vente au détail dans les domaines de la santé, de la pharmacie et de la vie quotidienne aux États-Unis et en Europe. La société génère des revenus annuels de plus de 139 milliards de dollars et se classe #60 sur le Fortune 500 (Source : investor.walgreensbootsalliance.com).
- La propriété est située sur la route historique 66, la principale route de déplacement à travers Flagstaff avec ±32 724 véhicules par jour
(Source : ADOT, 2022).
- Northern Arizona University (±28 194 étudiants) et Flagstaff Medical (±268 lits) sont situées juste à l'ouest de la propriété.
- Les détaillants nationaux à proximité comprennent Sportsman's Warehouse, Chick-fil-A, Dutch Bros Coffee, Texas Roadhouse, IHOP, Big O Tires et plus encore.
- Flagstaff attire plus de 6 millions de visiteurs par an en raison de son climat doux, de la proximité de la station de ski de snowbowl de l'Arizona et du Grand Canyon.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 550 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2013

Prix

5 986 620 $ CAD

Prix par pi²

411 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

344 124 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Taille du lot

1,16 AC

Détaillant
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.