2610 E Lake Mead Blvd
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2610 E Lake Mead Blvd
7 700 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble North Las Vegas, NV 89030 5 026 139 $ CAD (653 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Propriété appartenant depuis des années près du lac Mead au large du centre Civic 2/3rd louée.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
258 561 $
|
33,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
258 561 $
|
33,58 $
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| Taxes |
4 299 $
|
0,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 182 $
|
0,93 $
|
| Total des dépenses |
11 482 $
|
1,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
247 079 $
|
32,09 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 258 561 $ |
| Annuel par pi² | 33,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 258 561 $ |
| Annuel par pi² | 33,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 299 $ |
| Annuel par pi² | 0,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 182 $ |
| Annuel par pi² | 0,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 482 $ |
| Annuel par pi² | 1,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 079 $ |
| Annuel par pi² | 32,09 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
5 026 139 $ CAD
Prix par pi²
653 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
251 307 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,38 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R-A/CR - Aménagement prévu des terres
Comté de Clark constitué en société (INCORP)
Classification de zonage
Zone de réaménagement et centre-ville (R-A DC)
Stationnement
40 Espaces (5,98 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Walk Score ®
Très pratique à pied (76)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-24-210-093 | Évaluation totale | 197 625 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 955 $ CAD | Impôts annuels | 4 299 $ CAD (0,56 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 122 670 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-24-210-093
Évaluation du terrain
74 955 $ CAD
Évaluation des bâtiments
122 670 $ CAD
Évaluation totale
197 625 $ CAD
Impôts annuels
4 299 $ CAD (0,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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