Linden Knolls 261 S Franklin St

Linden Knolls est un ensemble de logements abordables situé au 261 South Franklin Avenue, Hempstead, NY. Cet immeuble de 100 logements de 5 étages a été construit il y a tout juste 10 ans. Le processus de développement a débuté en 2011 et à l'aide du LIHTC émis par le HCR et la HFA de l'NYS, le bâtiment a été mis en service en 2014. Le bâtiment s'étend sur environ 115 000 pieds carrés et comprend un sous-sol de 6 000 pieds carrés, qui comprend une garderie de +/- 3 570 pieds carrés. La propriété est un LIHTC de l'IRS en vertu de l'article 42 et son revenu et son loyer sont limités. La propriété est assujettie à une entente d'exonération fiscale et de paiement qui a encore 5 ans.
Il y a actuellement une dette d'environ 8 000 000$ en obligations exonérées d'impôt sur la propriété qui peut être cédée ou remboursée. Le prix d'achat de 21 500 000$ permettrait de livrer le projet sans dette et de remettre les intérêts du PG ou du membre directeur à l'acheteur. Il pourrait être possible pour l'acheteur de racheter le membre investisseur dans le cadre d'une transaction distincte.