261 H St
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261 H St
3 Unité Immeuble d’appartements 1 545 148 $ CAD (515 049 $ CAD/Unité) 2,43% Taux de capitalisation Chula Vista, CA 91910
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Faits saillants de l’investissement
- Trois maisons individuelles à valeur ajoutée
- Une hausse substantielle des loyers
- À moins d'un pâté de maisons du centre-ville de Chula Vista
- Grand terrain de 12 615 pieds carrés pouvant être aménagé
- À moins d'un pâté de maisons du centre-ville de Chula Vista
- Taux d'inoccupation historiquement bas
Résumé de l'annonce
Le 261-63 H Street est une occasion d'investissement rare avec trois maisons individuelles à valeur ajoutée, chacune offrant 2 chambres et 1 salle de bain d'environ 765 pieds carrés de surface habitable par unité. Située sur un grand terrain de 12 615 pieds carrés, cette propriété offre un potentiel de développement ainsi que des avantages locatifs importants. Les caractéristiques supplémentaires comprennent deux garages pour une seule voiture et des branchements de blanchisserie pour chaque unité. Situé à moins d'un pâté de maisons du centre-ville de Chula Vista et à seulement 2,5 km du Chula Vista Bayfront Development, cet établissement est idéalement situé dans un quartier à forte demande.
Chula Vista : une communauté côtière florissante
Chula Vista, située au cœur du comté de San Diego, est une ville dynamique et en pleine croissance réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. En tant que l'une des plus grandes villes de la région, elle offre un mélange unique de charme côtier, de commodité urbaine et de tranquillité suburbaine. Son nom, qui signifie « belle vue », reflète les paysages époustouflants, des paysages pittoresques des montagnes aux vues à couper le souffle sur la baie de San Diego.
Les résidents et les visiteurs profitent d'un centre-ville prospère rempli de boutiques locales, de restaurants et d'options de divertissement. À quelques minutes seulement, le Chula Vista Bayfront Development transforme le front de mer en une destination de classe mondiale avec des hôtels, des parcs et des aires de loisirs. La ville possède d'excellentes écoles, diverses attractions culturelles et un ensoleillement tout au long de l'année, ce qui en fait un endroit attrayant pour vivre, travailler et investir.
Avec un accès facile aux principales autoroutes, aux transports en commun et à la frontière mexicaine, Chula Vista est non seulement une porte d'entrée vers les voyages internationaux, mais aussi une partie intégrante de l'économie florissante du sud de la Californie. Ses faibles taux d'inoccupation et sa forte demande de logements en font un endroit idéal pour les investissements immobiliers.
Chula Vista : une communauté côtière florissante
Chula Vista, située au cœur du comté de San Diego, est une ville dynamique et en pleine croissance réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. En tant que l'une des plus grandes villes de la région, elle offre un mélange unique de charme côtier, de commodité urbaine et de tranquillité suburbaine. Son nom, qui signifie « belle vue », reflète les paysages époustouflants, des paysages pittoresques des montagnes aux vues à couper le souffle sur la baie de San Diego.
Les résidents et les visiteurs profitent d'un centre-ville prospère rempli de boutiques locales, de restaurants et d'options de divertissement. À quelques minutes seulement, le Chula Vista Bayfront Development transforme le front de mer en une destination de classe mondiale avec des hôtels, des parcs et des aires de loisirs. La ville possède d'excellentes écoles, diverses attractions culturelles et un ensoleillement tout au long de l'année, ce qui en fait un endroit attrayant pour vivre, travailler et investir.
Avec un accès facile aux principales autoroutes, aux transports en commun et à la frontière mexicaine, Chula Vista est non seulement une porte d'entrée vers les voyages internationaux, mais aussi une partie intégrante de l'économie florissante du sud de la Californie. Ses faibles taux d'inoccupation et sa forte demande de logements en font un endroit idéal pour les investissements immobiliers.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 144 120 $ | 62,80 $ |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | 4 324 $ | 1,88 $ |
Revenu brut effectif | 139 797 $ | 60,91 $ |
Taxes | - | - |
Dépenses d’exploitation | - | - |
Total des dépenses | 30 805 $ | 13,42 $ |
Revenu net d’exploitation | 108 992 $ | 47,49 $ |
Bilan financier (Pro forma - 2024)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 144 120 $ |
Annuel par pi² | 62,80 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | 4 324 $ |
Annuel par pi² | 1,88 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 139 797 $ |
Annuel par pi² | 60,91 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 30 805 $ |
Annuel par pi² | 13,42 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 108 992 $ |
Annuel par pi² | 47,49 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 1 545 148 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
Prix par unité | 515 049 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 295 pi² |
Taux de capitalisation | 2,43% | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1930 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 4,36/1 000 pi² |
Prix | 1 545 148 $ CAD |
Prix par unité | 515 049 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 2,43% |
Nombre d’unités | 3 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | Jardin |
Taille du lot | 0,29 AC |
Taille du bâtiment | 2 295 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 1 |
Année de construction | 1930 |
Ratio de stationnement | 4,36/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Cour
- Terrasse
- Patio
- Porche
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Recyclage
- Espace d'entreposage
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
2+1 | 3 | 1 949 $ CAD | 765 |
Walk Score ®
Très pratique à pied (77)
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