261 City Rd - Lexicon 1 300 pi² Bureau/Commerce de détail Condo Unité Offertes à 1 249 824 $ CAD dans Londres EC1V 1LE
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located walking distance to Angel and Old Street underground stations
- Next to the Landmark Chronicle tower in City Road
- Close to many new residential high-end developments
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
DESCRIPTION : Les locaux s'étendent sur environ 1 300 pieds carrés (120 mètres carrés) et sont situés dans une unité d'angle au rez-de-chaussée à côté de la tour Landmark Chronicle, sur le chemin City. La façade principale de 60 pi (20 m) est au bord de l'eau, face au bassin du chemin City, et la façade de retour face à l'intérieur de l'immeuble. L'unité bénéficie de fenêtres du sol au plafond sur toute la façade et est offerte avec des équipements précieux, y compris des toilettes, des douches, des installations électriques et des lumières, des planchers surélevés, de la climatisation et du chauffage.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 249 824 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 300 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 7 620 pi² |
| Type de propriété | Local commercial (Condo) |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 33 |
| Superficie de plancher typique | 7 620 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Taille du lot | 8,34 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité A
| Taille de l’unité | 1 300 pi² |
| Prix | 1 249 824 $ CAD |
| Prix par pi² | 961,40 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Bail long |
| Taux de capitalisation | 4,88% |
| Revenu net d’exploitation | 60 991,43 $ CAD |
DESCRIPTION
POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT Locaux de catégorie E à vendre près du chemin City avec front de mer face au bassin. Actuellement locataire produisant 33 000£ par année, exclusivité
DESCRIPTION : Les locaux s'étendent sur environ 1 300 pieds carrés (120 mètres carrés) et sont situés dans une unité d'angle au rez-de-chaussée, à côté de la tour Landmark Chronicle, sur le chemin City.
La façade principale de 60 pi (20 m) est au bord de l'eau, face au bassin du chemin City, et la façade de retour face à l'intérieur de l'immeuble. L'unité bénéficie de fenêtres du sol au plafond sur toute la façade et est offerte avec des équipements précieux, y compris des toilettes, des douches, des installations électriques et des lumières, des planchers surélevés, de la climatisation et du chauffage.
EMPLACEMENT : Le bâtiment fait partie du développement du Lexicon à usage mixte conçu par Skidmore Owings & Merrill. Situé à distance de marche des stations de métro Angel et Old Street, se trouve dans le bassin versant du pôle technologique Old Street et de nombreux nouveaux développements résidentiels haut de gamme à proximité.
BAIL : l'unité est offerte avec un bail long d'environ 128 ans non expiré.
LOCATAIRE : les locaux sont loués à Hinomi (UK) Limited, à compter de novembre 2023 pour une période de 10 ans à un loyer passager de 33 000£ par personne.
TARIFS COMMERCIAUX : Il est conseillé aux parties intéressées de faire leurs propres demandes de renseignements auprès de l'autorité locale à des fins de vérification. Le propriétaire a indiqué que les taux à payer sont actuellement d'environ 15 000£ par jour.
FRAIS DE SERVICE : environ 4 000£ par année.
EPC : Classe B (33)
NOTES SUR LA VENTE
Les locaux sont loués à Hinomi (UK) Limited à compter de novembre 2023 pour une période de 10 ans à un loyer passager de 33 000£ par personne.
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
