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261 Alves Ln - 261 Alves Lane
15,91 Acres de Commercial Terrain Offertes à 4 606 777 $ CAD dans New Braunfels, TX 78130
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Près du corridor IH-35 en croissance rapide
- Les commodités entourent le site à New Braunfels - Complexe sportif New Braunfels, centre-ville à Creekside, Wurstfest, Schlitterbahn, Gruene Hall, etc.
- Proximité de nombreux nouveaux développements
Résumé de l'annonce
Lane, un projet de loyer multifamilial, unifamilial ou unifamilial d'environ 15,91 acres
site (le « bien » ou le « site ») situé à l'intérieur du corridor Austin-San Antonio en croissance rapide
le long de l'Interstate 35 (IH-35) à New Braunfels, au Texas. Positionné à seulement un mile et demi de l'IH-35
et à environ 8 minutes du centre-ville de New Braunfels, le site est situé sur le site en pleine croissance
côté nord-est de New Braunfels, dans une ville qui connaît une croissance exubérante. Tous les droits et
le zonage est en place pour un développement multifamilial, en plus des LOC des entreprises de services publics
et la ville de New Braunfels pour les unités de 325 MF, ce site a également récemment fait l'objet d'une étude TIA et
une étude sur le drainage. 261 Alves est un site qui a fait l'objet d'un droit de propriété en vertu des anciens frais d'impact pour New
Braunfels, qui vient tout juste d'augmenter de façon significative, a également déjà enregistré la plante sur le site.
Tous ces éléments raccourcissent davantage le processus de développement pour le futur acheteur. Le site n'a pas
doivent être annexés à la ville, ce qui permettra à l'acheteur de réaliser des économies d'impôt substantielles
comparativement à d'autres sites situés à l'intérieur des limites de la ville. 261 Alves se trouve également à proximité de la région
des options de vente au détail et de divertissement de premier plan, y compris le New Braunfels Town Center at Creekside ;
Gruene Hall et le San Marcos Premium Outlets.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 606 777 $ CAD | Taille du lot | 15,91 AC |
| Prix par AC | 289 552 $ CAD |
| Prix | 4 606 777 $ CAD |
| Prix par AC | 289 552 $ CAD |
| Taille du lot | 15,91 AC |
Description
La région de New Braunfels continue de croître rapidement, parallèlement à la croissance de ses deux plus grands marchés environnants, le MSA de San Antonio et d'Austin MSA. Au cours de la dernière décennie, New Braunfels s'est classée parmi les villes ayant connu la croissance la plus rapide au pays, affichant une augmentation de 56,6 %, et le comté de Comal se classe au quatrième rang, avec une croissance de 44 % au cours de la même période. La région a également connu d'importantes délocalisations d'entreprises avec des entreprises du Fortune 50, comme Amazon et Walmart, qui ont toutes deux réussi New Braunfels est l'emplacement des centres de distribution du centre du Texas. En 2019, la Ville a approuvé un ensemble d'obligations de 117 millions de dollars qui comprenait plus de 44 millions de dollars pour l'amélioration des transports et de l'infrastructure, et New Braunfels Utilities s'est engagé plus de 550 millions de dollars en projets d'immobilisations au cours des cinq prochaines années. La valeur des maisons de la région a augmenté de 30,9 % depuis début 2021, soulignant la popularité de la ville en tant que solution de rechange plus petite que les métros à proximité. New Braunfels est bien positionné en profiteront alors que les plans de développement continuent de s'étendre à partir d'Austin et de San Antonio pour combler l'écart entre les deux centres urbains, pour créer bientôt un grand métro comptant plus de 6 à 7 millions de personnes
Zonage
| Code de zonage | New Braunfels ETJ |
| New Braunfels ETJ |
-
Joe Dowdle -
Parker McCollum -
JLL
Présenté par
261 Alves Ln - 261 Alves Lane
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