2609-2619 SE Stark St
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2609-2619 SE Stark St
5 Unité Immeuble d’appartements 1 552 225 $ CAD (310 445 $ CAD/Unité) 4,99% Taux de capitalisation Portland, OR 97214
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Faits saillants de l’investissement
- Nouvelle toiture 2023
- Note de 91 points de marche et score de 93 sur vélo
- Emplacement près de Restaurants et Bars
Résumé de l'annonce
Découvrez ce complexe exceptionnel de 5 plex, idéalement situé dans un quartier animé avec une note de marche de 91 et une note de vélo de 93, offrant un confort inégalé aux restaurants, aux bars et aux commodités locales. Cet emplacement recherché assure des taux d'inoccupation proches de zéro et une demande constante de logements locatifs. Le toit a été remplacé par des professionnels en 2021, assurant une durabilité et un entretien minimal pour les années à venir. Avec une marge de manœuvre suffisante pour augmenter les loyers, cette propriété offre un potentiel important d'augmentation des revenus. Les locataires profiteront de la commodité d'une laverie à pièces et d'un grand parking. L'immeuble est en excellent état, prêt à fournir des revenus locatifs fiables. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille, ce cinq plex représente une opportunité fantastique dans un endroit hautement recherché. Ne manquez pas cette découverte rare !
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 552 225 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 310 445 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 4,99% | Taille du bâtiment | 3 305 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Prix | 1 552 225 $ CAD |
| Prix par unité | 310 445 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,99% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.5 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 305 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Tapis
- Salle de séjour
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 715 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 2 | 2 166 $ CAD | 800 |
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R244736 | Évaluation totale | 473 512 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R244736
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
473 512 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R25 |
| R25 |
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