2605 Farragut Road
Brooklyn, NY 11210

Matthew Peters et Daniel Reyhan de Marcus & Millichap sont heureux de présenter l'annonce exclusive située au 2605 Farragut Road, qui est actuellement un garage de stationnement à un étage situé sur le chemin Farragut entre l'avenue Flatbush et la 26e rue East dans la section Midwood de Brooklyn, New York (bloc : 05226 ; lot : 0042). La structure actuelle est construite d'environ 1 857 pieds carrés et se trouve sur un terrain irrégulier de 34 pieds sur 70 pieds, soit environ 3 175 pieds carrés. La propriété est idéale pour un promoteur qui veut profiter des quelque 10 098 pieds carrés constructibles. La propriété est actuellement composée de 3 garages de stationnement offrant 7 places de stationnement, qui pourraient être utilisées comme flux de trésorerie du jour 1. La propriété génère actuellement un revenu annuel de 10 800$. Le lot est actuellement zoné R7A, C2-4 avec une superposition R5B. Environ 2 190 pieds carrés du terrain sont zonés R7A avec un FAR de 4,0, ce qui permet une superficie de 8 772 pieds carrés et 982 pieds carrés du lot est zoné R5B avec un FAR de 1,35 pour 1 326 pi². Le total des pieds carrés constructibles sur le lot est d'environ 10 098 pieds carrés. L'immeuble est à distance de marche des trains « 2 » et 5 de l'avenue Nostrand. L'établissement est à distance de marche de Brooklyn College.