2602 50 Av

Bâtiment commercial de 7 896 pi2 situé dans un emplacement privilégié au sud-ouest, visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est divisé comme suit : 5 996 pi2 d'espace commercial sur deux niveaux (surface au pied du rez-de-chaussée de 4 536 pi2 et 1 460 pi2 de bureaux en mezzanine aménagée) ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième étage d'environ 1 900 pi2. Il y a 41 places de stationnement sur cette parcelle de 0,64 acre, ce qui fait de cette propriété une parcelle de terrain assez grande pour réaménager le site et augmenter légèrement la taille de l'immeuble si quelqu'un a besoin d'un espace utilisateur plus grand... Cette propriété est zonée au niveau commercial du corridor routier C2 et a de nombreuses utilisations possibles autorisées en matière de réaménagement. La résidence à l'étage a une entrée et un point de sortie séparés et est une maison autonome entièrement fonctionnelle. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour une personne souhaitant utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement utilisé, l'entreprise et l'équipement pourraient également être vendus à un coût supplémentaire. Cet immeuble a fait l'objet d'un vaste remodelage et a été exploité sous le nom de VIVID Salon/Spa/Wellness. Il y a 3 unités CVC qui fournissent le chauffage et la climatisation à l'immeuble, un chauffe-eau industriel, un service de 400 ampères avec une puissance plus que suffisante si un nouveau propriétaire souhaite ajouter des lits de bronzage - il y a de l'eau dans chaque chambre avec plusieurs salles de spa ou zones de spa, un salon ouvert de deux étages qui pourrait être facilement reconverti en espace atelier avec l'installation d'une porte d'entrée métallique sur l'élévation nord. NUMÉRO MLS A2173140