2601 Tandy Ave - Vacant 80-Unit Assisted Living Facility

Hilco Real Estate annonce que le 30 avril sera la date limite de soumission qualifiée de cet établissement de 80 logements présentement vacant. Les inspections sur place auront lieu sur rendez-vous seulement.
Situé à Fort Worth, au Texas, Tandy Village se présente comme une perspective attrayante pour les investisseurs et les exploitants du secteur du logement pour personnes âgées. Pour répondre à la croissance dans la région de Dallas et de Fort Worth, des possibilités d'expansion existent grâce à l'amélioration des services tels que les soins de la mémoire, l'amélioration des équipements pour les résidents et la maximisation du nombre de lits dans les espaces existants. Les taux d'occupation prépandémiques de 88 % soulignent le rendement historique et les promesses futures de l'offre. Les rénovations récentes comprennent une nouvelle couche de toit, un revêtement de sol amélioré et un congélateur à l'entrée agrandi, ce qui témoigne d'un dévouement à la modernisation de la propriété. Cette installation de 69 450 ± SF attend un propriétaire-exploitant ou un investisseur opportuniste pour exploiter son potentiel.
Cette propriété, située à Fort Worth, au Texas, bénéficie du statut de treizième plus grande ville du pays et de sa croissance rapide entre 2010 et 2020. Située dans le plus grand comté de Tarrant, cette région a attiré d'importants employeurs régionaux et nationaux, notamment des sociétés Fortune 500 comme AMR Corporation - American Airlines (24 700), Bank of America (20 000), Texas Health Resources Inc. (19 230), Baylor Scott & White All Saints Medical Center — Fort Worth (17 097), AT&T (15 800), Lockheed Martin Aeronautics Co. 126) et JPMorgan Chase & Co. (13 500). Grâce à ces possibilités d'emploi, elle a porté la population de la ville à près d'un million d'habitants, avec un taux de croissance annuel prévu de 1,2 % jusqu'en 2027.
Le marché du logement pour personnes âgées est sur le point de connaître une croissance importante au cours de la prochaine décennie, grâce à la génération vieillissante des « baby-boomers » née entre 1946 et 1964. Alors que la population des Américains âgés de 75 ans et plus est passée de 18,5 millions en 2010 à 24,4 millions en 2023 - un taux de croissance de 31,4 % ou 2,1 % par an - et une tendance similaire observée chez les 85 ans et plus, passant de 5,5 millions à 6,9 millions au cours de la même période, à un taux de croissance de 24,4 %, l'impact de ce changement démographique, surnommé à juste titre « le tsunami d'argent », est indéniable. Cette vague d'Américains vieillissants devrait stimuler la demande d'aide à la vie autonome aux États-Unis, les marchés Sun Belt enregistrant la plus forte croissance. À la suite de la pandémie de COVID-19, la construction de nouveaux logements pour personnes âgées a considérablement diminué, ce qui a fait que la demande a largement dépassé l'offre. Ces facteurs, ainsi que la livraison clé en main de cet actif, se combinent pour créer une offre convaincante pour un propriétaire, un exploitant ou un investisseur opportuniste.
Hilco Real Estate, LLC en collaboration avec le courtier Paul A. Lynn & Assoc., LLC TREC #9000489, Paul A. Lynn, courtier du Texas, Lic. #0244902.