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2601 TX-121 - Building 1

2 607 pi² Industriel Condo Unité Offertes à 1 167 057 $ CAD dans Lewisville, TX 75056

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Visite Virtuelle

Faits saillants de l’investissement

  • Entièrement aménagé avec une kitchenette, des toilettes avec douche et une mezzanine avec plancher de bois de vinyle partout
  • CVC contrôlé par le locataire et compteur séparé
  • Parking abondant à côté de l'immeuble

Résumé de l'annonce

Espace flexible clé en main haut de gamme Disponible dans un nouveau complexe de bureaux contemporain. Cette unité bâtie est située dans le complexe d'entrepôts Prime Office, sur la route 121 et la voie Leora, très fréquentée. Cette propriété jouit d'un emplacement clé dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la grande région de Dallas/Fort Worth et se trouve à proximité de nombreux centres commerciaux populaires et des communautés résidentielles les plus en vue de la région. Cette unité, avec sa devanture attrayante, est parfaite pour vos besoins en espaces de vente au détail ou à bureaux.

Faits sur la propriété

Prix 1 167 057 $ CAD
Taille de l’unité 2 607 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment 29 121 pi²
Type de propriété Flex (Condo)
Sous-type de propriété
Salle d’exposition
  • Salle d’exposition
Type de vente Propriétaire utilisateur
Classe d’immeuble B
Planchers 1
Superficie de plancher typique 29 121 pi²
Année de construction 2023
Taille du lot 11,00 AC

1 Unité disponible

Unité 114

Taille de l’unité 2 607 pi²
Prix 1 167 057 $ CAD
Prix par pi² 447,66 $ CAD
Utilisation du condo Industriel
Type de vente Propriétaire utilisateur
Description

Portes basculantes de 14 W x 14 pieds de hauteur Plan d'étage ouvert pour répondre aux besoins individuels de l'entreprise. Description de l'unité :
Profondeur et largeur : 70x25 SF
Portes basculantes : 14 W x 14 h
Mezzanine maximale approuvée (jusqu'à 50 %) : 875 pi2
Hauteur libre d'entrée : 20 pi
Hauteur dégagée à l'arrière : 25 pi

À propos de Lewisville

Lewisville est une communauté de banlieue située directement au nord-ouest du centre de Dallas proprement dite. La zone est coupée par l'I-35 E, traversant le cœur du comté de Dallas et vers le nord vers le comté de Tarrant. À proximité, la State Highway 121 relie directement à l'aéroport international de Dallas-Fort Worth et s'étend vers le nord vers le comté de Collin. Au total, ces grandes autoroutes offrent à de nombreux distributeurs et entreprises de logistique un excellent accès à travers le nord du Texas et au-delà.

La plupart des stocks industriels existants se trouvent le long de ces grandes autoroutes. Au cours de la dernière décennie, les constructeurs ont ajouté plus d'espace le long de ces voies, la plus grande concentration étant à Flower Mound, directement au nord de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth. Les développeurs ont commencé à ajouter de nouveaux projets à un rythme rapide à partir de 2012. Depuis lors, l'inventaire de Lewisville a augmenté de 50 %.

Il y a un mélange diversifié de locataires ici, bien qu'il soit biaisé vers les entreprises de commerce de détail et de gros. Les principaux locataires comprennent Kellogg, Rheem et HD Supply. Des entreprises comme celles-ci tirent parti de la grande autoroute et de l'accès à l'aéroport pour transporter les marchandises rapidement et efficacement. Il y a un bassin d'espace industriel flexible et spécialisé adapté aux entreprises manufacturières légères dans la région, ainsi. L'activité de location se poursuit à un rythme sain, signe de l'emplacement excellent de la région et de la qualité des nouveaux stocks.Les

actifs industriels de Lewisville ont suscité un intérêt sain de la part des investisseurs, puisque le segment industriel de Dallas-Fort Worth demeure solide.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Dallas
1 345 047
30
0 h 36 m
Fort Worth
895 008
40
0 h 49 m
Austin
964 254
218
3 h 58 m
Houston
2 325 502
258
4 h 39 m
San Antonio
1 532 233
298
5 h 27 m
Memphis
650 618
473
8 h 27 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
991 867
Effectif total
641 591
Taux de chômage
3,28%
Revenu médian par ménage
$96,102
Employés de l’entrepôt
80 953
Enseignement secondaire ou supérieur
94,10%
Valeurs en dollars américains

Commodités

  • Mezzanine
  • Affichage
  • Espace d'entreposage

Commodités à proximité

Restaurants

Ycyr LLC - - 9 Min. de marche
Einstein Bros Bagels Bagels $ 16 Min. de marche
Domino’s - - 18 Min. de marche
Bubba's 33 Pizza $$$ 19 Min. de marche
Texas Roadhouse - - 21 Min. de marche
By Wayside - - 24 Min. de marche
Marutvum Healthcare Services - - 25 Min. de marche

Vente au détail

Fas Mart Marché des dépanneurs 16 Min. de marche
Progressive Assurance 16 Min. de marche
Farmers Insurance Assurance 17 Min. de marche
State Farm Assurance 17 Min. de marche
Metro by T-Mobile Télécoms sans fil 25 Min. de marche
Cato Vêtements pour femmes 25 Min. de marche
Leslie's Pool Supplies Jardin / Patio / Piscine 25 Min. de marche
State Farm Assurance 25 Min. de marche
Cash Store Encaissement de chèques / Prêts rapides 25 Min. de marche
Budget Autres détaillants 28 Min. de marche

Hôtels

La Quinta Inns & Suites
81 Pièces
5 route min.
Comfort Suites
71 Pièces
7 route min.
Tru by Hilton
111 Pièces
8 route min.
Budget Suites of America
342 Pièces
8 route min.
Hyatt Place
107 Pièces
8 route min.
Staybridge Suites
98 Pièces
8 route min.
Holiday Inn Express
84 Pièces
8 route min.
Clarion
122 Pièces
8 route min.
Hampton by Hilton
115 Pièces
9 route min.

Zonage

Code de zonage Light Industrial (Bureau Flex/Showroom/Entrepôt)
Light Industrial (Bureau Flex/Showroom/Entrepôt)

Conseiller(ère)s en vente

Conseiller(ère)s en vente

(972) 413-0375
Contact
Randy Jay, Managing Principal/Broker
(972) 413-0375
Contact
En tant que directeur général de Preston Bend Real Estate (PBRE), Randy est responsable de diverses fonctions corporatives, mais il est surtout un courtier immobilier commercial. Il se spécialise dans le commerce de détail, le bureau et les transactions industrielles et se consacre à la croissance du portefeuille de PBRE et à l'établissement de relations d'affaires durables.

Au début de sa carrière, Randy a appris de certains des courtiers immobiliers les plus expérimentés de Henry S. Miller à Dallas, au Texas, l'une des plus grandes et des plus anciennes maisons de courtage indépendantes de l'État du Texas. Après Henry S. Miller, Randy est devenu directeur immobilier pour Dickey's Barbecue Restaurants Inc., où il a joué un rôle essentiel dans la négociation et l'acquisition de nouveaux restaurants aux États-Unis. Après avoir acquis une foule de compétences en immobilier d'entreprise, Randy est retourné au service de courtage commercial en tant que courtier associé chez Scott Brown Commercial à Denton, au Texas.

Le succès de Randy peut être attribué à son éthique de travail déterminée, à son honnêteté indéfectible et à son enthousiasme à fournir les meilleurs résultats pour ses clients.

Randy est né et a grandi à Sherman, au Texas, et vit actuellement à Prosper avec sa femme, Megan, et leurs trois fils. Randy est diplômé de l'Université du Texas Nord. Randy aime passer du temps avec ses amis et sa famille, voyager et faire une partie occasionnelle de golf.
(817) 240-3775
Contact
Ashley Lail, Partner
(817) 240-3775
Contact
En tant que courtier immobilier commercial et gestionnaire immobilier chevronné, Ashley offre aux clients de Preston Bend Real Estate une foule de compétences spécialisées en CRE pour atteindre leurs objectifs immobiliers.

En tant que gestionnaire immobilier, elle joue un rôle essentiel dans la restructuration et la mise en œuvre de nouveaux systèmes et processus qui contribuent aux économies de coûts et, au bout du compte, à l'amélioration du rendement des actifs gérés.

En tant qu'agente commerciale, Ashley se spécialise dans la collaboration avec des investisseurs commerciaux en matière d'acquisition, de location et d'aliénation d'actifs. Ashley a mis à profit ses connaissances en gestion immobilière pour mieux conseiller ses clients sur la détermination de la valeur ou des actifs sous-performants, la création d'une vision pour le projet et la mise en œuvre d'un plan d'action pour maximiser la rentabilité de ses clients.

Avant de se joindre à Preston Bend, Ashley était agente commerciale et gestionnaire immobilière pour Scott Brown Commercial — une division du groupe Scott Brown (SBG) à Denton, au Texas, où elle gérait un portefeuille totalisant 100 M$ d'actifs commerciaux, comprenant des immeubles de bureau, médicaux, de vente au détail, industriels et à usage mixte.

Ashley s'efforce d'apporter professionnalisme, expérience et travail acharné à chaque projet et client. Elle croit qu'il faut établir des relations à long terme en offrant un service exceptionnel à ses clients et en maintenant les normes d'intégrité les plus élevées.

Ashley a obtenu un baccalauréat en affaires en immobilier à l'Université du Texas Nord, où elle a été athlète boursière et membre de l'équipe de softball. En dehors du travail, elle aime passer du temps avec sa famille, entraîner ses chiens, voyager et pratiquer des sports. Ashley fait également du bénévolat en tant qu'entraîneuse pour une équipe de balle molle de balle rapide d'un club, mentorat et enseignant aux jeunes athlètes féminines comment améliorer leurs compétences et grandir en tant qu'individus pendant qu'elles se préparent à l'université.
  • ID d’inscription: 34222162

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2601 TX-121, Lewisville, TX 75056

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