2601 TX-121 - Building 1 2 607 pi² Flex Condo Unité Offertes à 1 178 996 $ CAD dans Lewisville, TX 75056
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- L'unité 114 du complexe Prime Office Warehouse est un condo flexible de 2 607 pieds carrés dans un état clé en main près de l'autoroute 121.
- Comprend une kitchenette, des toilettes avec douche, des hauteurs claires de 20 à 25 pieds, une porte basculante et une mezzanine avec plancher de bois de vinyle.
- Également disponible à la location.
- Propriété propriétaire dans une région en croissance rapide, car le nombre de ménages dans un rayon de 3 milles devrait augmenter de 22 % de 2024 à 2029.
- À quelques minutes des commodités telles que Walmart, Topgolf, Target, Studio Movie Grill, Rosa Café, Rockfish Seafood & Grill, 24 Hour Fitness et plus encore.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Preston Bend Real Estate présente l'unité 114, un condo flexible haut de gamme clé en main d'une superficie de 2 607 pieds carrés. Il est entièrement construit avec une kitchenette finie, des toilettes avec douche, des hauteurs claires de 20 à 25 pieds, une porte basculante et une mezzanine avec plancher de bois de vinyle partout. Les utilisateurs de bureau et personnels y prospéreront, et l'extérieur attrayant de la vitrine et l'aménagement ouvert en font une excellente option pour les utilisateurs de détail. Les occupants bénéficient également d'un grand nombre de places de stationnement adjacentes et d'un système de CVC contrôlé par les locataires et à compteurs séparés. L'unité 114 est située dans le complexe Prime Office Warehouse, un nouveau développement passionnant au coin de l'autoroute 121 et de la voie Leora. Ce parc offre aux locataires un emplacement clé dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la grande région de Dallas/Fort Worth. Il se trouve à proximité de nombreux centres commerciaux populaires et des communautés résidentielles les plus importantes de la région, ce qui ajoute à la commodité et à l'attrait de cette propriété. Le complexe Prime Office Warehouse aide les entreprises à rehausser leur identité dans la région alors que plus de 75 000 véhicules passent chaque jour sur l'autoroute 121.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 114
| Taille de l’unité | 2 607 pi² |
| Prix | 1 178 996 $ CAD |
| Prix par pi² | 452,24 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Doté d'un plan d'étage ouvert pour répondre aux besoins individuels de l'entreprise. Informations supplémentaires sur l'unité ci-dessous :
Porte battante : 14 pieds sur 14
Profondeur et largeur : 70 pieds sur 25
Mezzanine : 875 Pieds carrés (50 % du plan d'étage de base)
Hauteur libre d'entrée : 20 pieds
Hauteur dégagée à l'arrière : 25 pieds
+2 Plus
Convenient In-Unit Kitchenette
Versatile Space for a Broad Range of Users
Sleek Interiors
875-Square-Foot Mezzanine Installed
Unit 114 Floor Plan
Inviting Vinyl Plank Flooring Throughout
Ready for Custom Furniture
À PROPOS DE LEWISVILLE
Lewisville a été au cœur de l'un des plus récents cycles de construction industrielle sur le terrain. Situé stratégiquement au nord de l'aéroport international de Dallas/Fort Worth et le long de la I-35E et de la State Highway 121, Lewisville est une porte d'entrée entre ce réseau commercial important et les centres de population en croissance rapide des comtés de Collin et de Denton. C'est aussi là que se trouve la grande majorité de ses stocks nouveaux et existants, l'accès aux autoroutes étant un facteur clé pour de nombreux locataires qui habitent ce sous-marché.
Étant donné que les terrains à l'intérieur et autour de l'aéroport sont limités, Lewisville est devenue une solution de rechange à proximité pour les utilisateurs qui cherchent un accès direct à l'énorme réseau de fret aérien au cours des dernières années.
Un autre facteur important de l'activité dans cette région est la disponibilité d'un inventaire industriel de qualité institutionnelle. Des hauteurs dégagées élevées, de nombreuses configurations de quais et une construction relativement nouvelle rendent ce marché attrayant pour les utilisateurs industriels de tous les segments, y compris les distributeurs et les 3PL. L'accès à un bassin de main-d'œuvre et à une clientèle grandissants permet à cette région de connaître un succès et une stabilité à long terme.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Affichage
- Espace d'entreposage
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 16 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 18 Min. de marche |
| Bubba's 33 | Pizza | $$$ | 19 Min. de marche |
| Texas Roadhouse | - | - | 21 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Fas Mart | Marché des dépanneurs | 16 Min. de marche |
| Progressive | Assurance | 16 Min. de marche |
| State Farm | Assurance | 17 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
81 Pièces
5 route min.
|
| Tru by Hilton |
111 Pièces
8 route min.
|
| Budget Suites of America |
342 Pièces
8 route min.
|
| Staybridge Suites |
98 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn Express |
84 Pièces
9 route min.
|
| Clarion |
122 Pièces
8 route min.
|
| Hampton by Hilton |
115 Pièces
9 route min.
|
ZONAGE
| Code de zonage | Light Industrial (Bureau Flex/Showroom/Entrepôt) |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Randy Jay, Managing Principal/Broker
Au début de sa carrière, Randy a appris de certains des courtiers immobiliers les plus expérimentés de Henry S. Miller à Dallas, au Texas, l'une des plus grandes et des plus anciennes maisons de courtage indépendantes de l'État du Texas. Après Henry S. Miller, Randy est devenu directeur immobilier pour Dickey's Barbecue Restaurants Inc., où il a joué un rôle essentiel dans la négociation et l'acquisition de nouveaux restaurants aux États-Unis. Après avoir acquis une foule de compétences en immobilier d'entreprise, Randy est retourné au service de courtage commercial en tant que courtier associé chez Scott Brown Commercial à Denton, au Texas.
Le succès de Randy peut être attribué à son éthique de travail déterminée, à son honnêteté indéfectible et à son enthousiasme à fournir les meilleurs résultats pour ses clients.
Randy est né et a grandi à Sherman, au Texas, et vit actuellement à Prosper avec sa femme, Megan, et leurs trois fils. Randy est diplômé de l'Université du Texas Nord. Randy aime passer du temps avec ses amis et sa famille, voyager et faire une partie occasionnelle de golf.
Ashley Lail, Partner
En tant que gestionnaire immobilier, elle joue un rôle essentiel dans la restructuration et la mise en œuvre de nouveaux systèmes et processus qui contribuent aux économies de coûts et, au bout du compte, à l'amélioration du rendement des actifs gérés.
En tant qu'agente commerciale, Ashley se spécialise dans la collaboration avec des investisseurs commerciaux en matière d'acquisition, de location et d'aliénation d'actifs. Ashley a mis à profit ses connaissances en gestion immobilière pour mieux conseiller ses clients sur la détermination de la valeur ou des actifs sous-performants, la création d'une vision pour le projet et la mise en œuvre d'un plan d'action pour maximiser la rentabilité de ses clients.
Avant de se joindre à Preston Bend, Ashley était agente commerciale et gestionnaire immobilière pour Scott Brown Commercial — une division du groupe Scott Brown (SBG) à Denton, au Texas, où elle gérait un portefeuille totalisant 100 M$ d'actifs commerciaux, comprenant des immeubles de bureau, médicaux, de vente au détail, industriels et à usage mixte.
Ashley s'efforce d'apporter professionnalisme, expérience et travail acharné à chaque projet et client. Elle croit qu'il faut établir des relations à long terme en offrant un service exceptionnel à ses clients et en maintenant les normes d'intégrité les plus élevées.
Ashley a obtenu un baccalauréat en affaires en immobilier à l'Université du Texas Nord, où elle a été athlète boursière et membre de l'équipe de softball. En dehors du travail, elle aime passer du temps avec sa famille, entraîner ses chiens, voyager et pratiquer des sports. Ashley fait également du bénévolat en tant qu'entraîneuse pour une équipe de balle molle de balle rapide d'un club, mentorat et enseignant aux jeunes athlètes féminines comment améliorer leurs compétences et grandir en tant qu'individus pendant qu'elles se préparent à l'université.
