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2601 TX-121 - Building 1
2 607 pi² Industriel Condo Unité Offertes à 1 167 057 $ CAD dans Lewisville, TX 75056
Faits saillants de l’investissement
- Entièrement aménagé avec une kitchenette, des toilettes avec douche et une mezzanine avec plancher de bois de vinyle partout
- CVC contrôlé par le locataire et compteur séparé
- Parking abondant à côté de l'immeuble
Résumé de l'annonce
Espace flexible clé en main haut de gamme Disponible dans un nouveau complexe de bureaux contemporain. Cette unité bâtie est située dans le complexe d'entrepôts Prime Office, sur la route 121 et la voie Leora, très fréquentée. Cette propriété jouit d'un emplacement clé dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la grande région de Dallas/Fort Worth et se trouve à proximité de nombreux centres commerciaux populaires et des communautés résidentielles les plus en vue de la région. Cette unité, avec sa devanture attrayante, est parfaite pour vos besoins en espaces de vente au détail ou à bureaux.
Faits sur la propriété
1 Unité disponible
Unité 114
Taille de l’unité | 2 607 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
Prix | 1 167 057 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Prix par pi² | 447,66 $ CAD |
Taille de l’unité | 2 607 pi² |
Prix | 1 167 057 $ CAD |
Prix par pi² | 447,66 $ CAD |
Utilisation du condo | Industriel |
Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Portes basculantes de 14 W x 14 pieds de hauteur Plan d'étage ouvert pour répondre aux besoins individuels de l'entreprise. Description de l'unité :
Profondeur et largeur : 70x25 SF
Portes basculantes : 14 W x 14 h
Mezzanine maximale approuvée (jusqu'à 50 %) : 875 pi2
Hauteur libre d'entrée : 20 pi
Hauteur dégagée à l'arrière : 25 pi
À propos de Lewisville
Lewisville est une communauté de banlieue située directement au nord-ouest du centre de Dallas proprement dite. La zone est coupée par l'I-35 E, traversant le cœur du comté de Dallas et vers le nord vers le comté de Tarrant. À proximité, la State Highway 121 relie directement à l'aéroport international de Dallas-Fort Worth et s'étend vers le nord vers le comté de Collin. Au total, ces grandes autoroutes offrent à de nombreux distributeurs et entreprises de logistique un excellent accès à travers le nord du Texas et au-delà.
La plupart des stocks industriels existants se trouvent le long de ces grandes autoroutes. Au cours de la dernière décennie, les constructeurs ont ajouté plus d'espace le long de ces voies, la plus grande concentration étant à Flower Mound, directement au nord de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth. Les développeurs ont commencé à ajouter de nouveaux projets à un rythme rapide à partir de 2012. Depuis lors, l'inventaire de Lewisville a augmenté de 50 %.
Il y a un mélange diversifié de locataires ici, bien qu'il soit biaisé vers les entreprises de commerce de détail et de gros. Les principaux locataires comprennent Kellogg, Rheem et HD Supply. Des entreprises comme celles-ci tirent parti de la grande autoroute et de l'accès à l'aéroport pour transporter les marchandises rapidement et efficacement. Il y a un bassin d'espace industriel flexible et spécialisé adapté aux entreprises manufacturières légères dans la région, ainsi. L'activité de location se poursuit à un rythme sain, signe de l'emplacement excellent de la région et de la qualité des nouveaux stocks.Les
actifs industriels de Lewisville ont suscité un intérêt sain de la part des investisseurs, puisque le segment industriel de Dallas-Fort Worth demeure solide.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
- Espace d'entreposage
Commodités à proximité
Restaurants |
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Ycyr LLC | - | - | 9 Min. de marche |
Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 16 Min. de marche |
Domino’s | - | - | 18 Min. de marche |
Bubba's 33 | Pizza | $$$ | 19 Min. de marche |
Texas Roadhouse | - | - | 21 Min. de marche |
By Wayside | - | - | 24 Min. de marche |
Marutvum Healthcare Services | - | - | 25 Min. de marche |
Vente au détail |
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---|---|---|
Fas Mart | Marché des dépanneurs | 16 Min. de marche |
Progressive | Assurance | 16 Min. de marche |
Farmers Insurance | Assurance | 17 Min. de marche |
State Farm | Assurance | 17 Min. de marche |
Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 25 Min. de marche |
Cato | Vêtements pour femmes | 25 Min. de marche |
Leslie's Pool Supplies | Jardin / Patio / Piscine | 25 Min. de marche |
State Farm | Assurance | 25 Min. de marche |
Cash Store | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 25 Min. de marche |
Budget | Autres détaillants | 28 Min. de marche |
Hôtels |
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---|---|
La Quinta Inns & Suites |
81 Pièces
5 route min.
|
Comfort Suites |
71 Pièces
7 route min.
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Tru by Hilton |
111 Pièces
8 route min.
|
Budget Suites of America |
342 Pièces
8 route min.
|
Hyatt Place |
107 Pièces
8 route min.
|
Staybridge Suites |
98 Pièces
8 route min.
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Holiday Inn Express |
84 Pièces
8 route min.
|
Clarion |
122 Pièces
8 route min.
|
Hampton by Hilton |
115 Pièces
9 route min.
|
Zonage
Code de zonage | Light Industrial (Bureau Flex/Showroom/Entrepôt) |
Light Industrial (Bureau Flex/Showroom/Entrepôt) |
Conseiller(ère)s en vente
Randy Jay, Managing Principal/Broker
Au début de sa carrière, Randy a appris de certains des courtiers immobiliers les plus expérimentés de Henry S. Miller à Dallas, au Texas, l'une des plus grandes et des plus anciennes maisons de courtage indépendantes de l'État du Texas. Après Henry S. Miller, Randy est devenu directeur immobilier pour Dickey's Barbecue Restaurants Inc., où il a joué un rôle essentiel dans la négociation et l'acquisition de nouveaux restaurants aux États-Unis. Après avoir acquis une foule de compétences en immobilier d'entreprise, Randy est retourné au service de courtage commercial en tant que courtier associé chez Scott Brown Commercial à Denton, au Texas.
Le succès de Randy peut être attribué à son éthique de travail déterminée, à son honnêteté indéfectible et à son enthousiasme à fournir les meilleurs résultats pour ses clients.
Randy est né et a grandi à Sherman, au Texas, et vit actuellement à Prosper avec sa femme, Megan, et leurs trois fils. Randy est diplômé de l'Université du Texas Nord. Randy aime passer du temps avec ses amis et sa famille, voyager et faire une partie occasionnelle de golf.
Ashley Lail, Partner
En tant que gestionnaire immobilier, elle joue un rôle essentiel dans la restructuration et la mise en œuvre de nouveaux systèmes et processus qui contribuent aux économies de coûts et, au bout du compte, à l'amélioration du rendement des actifs gérés.
En tant qu'agente commerciale, Ashley se spécialise dans la collaboration avec des investisseurs commerciaux en matière d'acquisition, de location et d'aliénation d'actifs. Ashley a mis à profit ses connaissances en gestion immobilière pour mieux conseiller ses clients sur la détermination de la valeur ou des actifs sous-performants, la création d'une vision pour le projet et la mise en œuvre d'un plan d'action pour maximiser la rentabilité de ses clients.
Avant de se joindre à Preston Bend, Ashley était agente commerciale et gestionnaire immobilière pour Scott Brown Commercial — une division du groupe Scott Brown (SBG) à Denton, au Texas, où elle gérait un portefeuille totalisant 100 M$ d'actifs commerciaux, comprenant des immeubles de bureau, médicaux, de vente au détail, industriels et à usage mixte.
Ashley s'efforce d'apporter professionnalisme, expérience et travail acharné à chaque projet et client. Elle croit qu'il faut établir des relations à long terme en offrant un service exceptionnel à ses clients et en maintenant les normes d'intégrité les plus élevées.
Ashley a obtenu un baccalauréat en affaires en immobilier à l'Université du Texas Nord, où elle a été athlète boursière et membre de l'équipe de softball. En dehors du travail, elle aime passer du temps avec sa famille, entraîner ses chiens, voyager et pratiquer des sports. Ashley fait également du bénévolat en tant qu'entraîneuse pour une équipe de balle molle de balle rapide d'un club, mentorat et enseignant aux jeunes athlètes féminines comment améliorer leurs compétences et grandir en tant qu'individus pendant qu'elles se préparent à l'université.
Présenté par
2601 TX-121 - Building 1
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