Bldg E 2601 Cross Country Dr

Amélioration des prix 50 000$ de moins maintenant ! 1 250 000$ - NOI 127 140$ année 1 ! Cette cession-bail offre un plafond de plus de 10 % et des augmentations annuelles de 2 %. Une nouvelle entente de cinq ans avec (2) options de 5 ans - toutes les conditions de location comprennent une augmentation annuelle de 2 % par année - Le bail de l'année 1 est de 12$ le pi², le locataire étant responsable de tous les travaux d'entretien, de réparation, de taxes et d'assurance. L'immeuble a été rénové en 2021. Emplacement central à Midtown Columbus, GA (deuxième plus grande ville de Géorgie), à côté de l'Interstate I-185, à 80$ US. Excellent investissement dans un bâtiment solide avec un locataire solide !
À PROPOS DE COLUMBUS, EN GÉORGIE :
Deuxième plus grande ville de Géorgie : 206 000 habitants ; MSA Population 307 199 ; Région 500 000+
Population active de Columbus MSA 123 337 et revenu médian des ménages 57 086$ (2024)
Les principaux employeurs comprennent Fort Moore - 3e base militaire en importance - 45 000
Paiements mondiaux - Services financiers - 5 500
Aflac - Assurance - 3 800
Hôpital du Piémont - 3 000
Pratt & Whitney - Fabrication aérospatiale - 2 250
Synovus - Services financiers - 1 385
Columbus a récemment annoncé la rénovation d'un stade de 50 mm de dollars et l'obtention d'une équipe de baseball « AA » des Braves d'Atlanta, les Clingstones. Les projets de développement futurs comprendront des logements multifamiliaux, des restaurants et des commerces de détail. Le gouvernement consolidé de Columbus construit un nouveau centre judiciaire de 207 millions de dollars composé de 310 000 pieds carrés. Ils ont également complété l'acquisition d'environ 200 000 pieds carrés d'espaces de bureaux à Broadway, au centre-ville, pour des bureaux gouvernementaux. Un siège social de 130 000$ de Synovus vient d'être achevé au centre-ville, à côté du siège social de TSYS et Global Payements.
Dans l'ensemble, des investissements de plus de 1,1 milliard de dollars ont été réalisés à Columbus au cours des 10 dernières années.
À PROPOS DU LOCATAIRE : First Credit Services Inc. a été créée en 1993 et est une société d'externalisation du traitement des affaires (BPO) spécialisée dans le recouvrement de créances, les comptes
la gestion des créances et l'impartition du service à la clientèle. Ils desservent un large groupe d'entreprises du Fortune 500 et ont récemment été reconnus comme « l'un des meilleurs endroits où travailler dans le domaine des recouvrements » par Inside Accounts Receivable Management (ARM) et ont obtenu la note A+ du Better Business Bureau. FCS est une entreprise minoritaire qui valorise la diversité et l'inclusivité. Elle emploie plus de 600 personnes et possède des centres d'appels à terre et à l'étranger.