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Cornhusker Plaza 2601 Cornhusker Dr
2 734 à 6 918 pi² d’espace commerce de détail disponible à South Sioux City, NE 68776
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FAITS SAILLANTS
- En tant que centre communautaire, Cornhusker Plaza a une forte attraction des consommateurs dans la zone commerciale régionale
- Grande visibilité et beaucoup de stationnement
- Cornhusker Plaza est situé au centre, à l'angle des routes 77 et 20 du Nebraska Highway
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 184 pi² | Négociable | 17,36 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 72 626 $ CAD/an 6 052 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 130 | 2 734 pi² | 3-10 ans | 17,36 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 47 457 $ CAD/an 3 955 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2501-2601 Cornhusker Dr - 1er étage - ste 100
Commerce de détail/Restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2501-2601 Cornhusker Dr - 1er étage - ste 130
Commerce de détail/Restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 073
- International
- ATI Physical Therapy
- Soins de santé
- 998
- National
- HyVee Supermarket
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 073 | International |
| ATI Physical Therapy | Soins de santé | 998 | National |
| HyVee Supermarket | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2601 CORNHUSKER DR , SOUTH SIOUX CITY, NE 68776
| Superficie totale disponible | 6 918 pi² | Superficie commerciale brute | 158 154 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 11,10 AC |
| Stationnement | 784 Espaces | Année de construction | 2002 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 6 918 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 784 Espaces |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 158 154 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,10 AC |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cornhusker Plaza est un centre commercial à ancrage d'épicerie Hy Vee de 150 000 pieds carrés situé au cœur de South Sioux City, au Nebraska. Parmi les produits de vente au détail figurent Anytime Fitness, ATI Physical Therapy et Dakota Supply, qui a récemment ouvert ses portes. La route 77 du Nebraska transporte la circulation nord-sud et la route 20 du Nebraska transporte la circulation est-ouest dans la région statistique métropolitaine de South Sioux City, NE/Sioux City, IA /N. Sioux City, SD. En tant que centre communautaire, Cornhusker Plaza attire fortement les consommateurs dans la zone commerciale régionale.
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Cornhusker Plaza | 2601 Cornhusker Dr
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