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2601 Colley Ave

7 720 pi² Local d'activités Immeuble Norfolk, VA 23517 2 169 750 $ CAD (281 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Propriété de bureaux et d'entrepôt souhaitable sur l'avenue Norfolk Colley
Zone d'entreprise désignée, zone technologique, zone d'opportunité et zone HUB
Espace flexible de 7 720 SF : Bureau 3 120 SF (40 %) et Entrepôt 4 600 SF (60 %)

Proximité de l'Université Old Dominion, de la base navale de Norfolk, du port de Virginie et de l'aéroport international de Norfolk
9 minutes des terminaux internationaux de Norfolk, 14 minutes du terminal maritime de Portsmouth et 16 min du chantier naval de Norfolk

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bureau/entrepôt North Colley Avenue à vendre (7 720 SF)
- Excellente visibilité le long de l'avenue Colley au nord de Gand
- Une porte basculante avec espace d'entreposage de 22 pi de hauteur libre
- Option de cession-bail potentielle avec propriétaire-utilisateur
- À courte distance du centre-ville de Norfolk, des bases navales, des chantiers navals et de l'aéroport
Communiquez avec l'agent d'inscription pour plus d'informations.

2601 Colley Ave - Marketing Flyer vF

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	2 169 750 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 720 pi²
Prix par pi²	281 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2009
Taux de capitalisation	6,80%	Location	Unique
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail	Ratio de stationnement	2,85/1 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	22’
Classe d’immeuble	A	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,57 AC

Prix	2 169 750 $ CAD
Prix par pi²	281 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,80%
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail
Type de propriété	Local d'activités Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,57 AC
Aire du bâtiment louable	7 720 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2009
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,85/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

COMMODITÉS

Ligne d'autobus
Terrain clôturé

Système de sécurité
Éclairage accentué

Réception
Espace d'entreposage

Climatisation
Détecteur de fumée

Éclairage - Fluorescent
Gaz
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

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CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (91)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	00911659	Évaluation des bâtiments	1 177 100 $ CAD
Évaluation du terrain	752 816 $ CAD	Évaluation totale	1 929 916 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

00911659

Évaluation du terrain

752 816 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 177 100 $ CAD

Évaluation totale

1 929 916 $ CAD

ZONAGE

Code de zonage	I-L (Gamme d'utilisations industrielles principalement intérieures, telles que la vente en gros, l'entreposage, la distribution, la fabrication ou la transformation légère, la réparation et l'entretien d'éclairage.)
I-L (Gamme d'utilisations industrielles principalement intérieures, telles que la vente en gros, l'entreposage, la distribution, la fabrication ou la transformation légère, la réparation et l'entretien d'éclairage.)