2600 Santa Maria Way
Santa Maria, CA 93455

Marcus et Millichap ont été sélectionnés pour commercialiser exclusivement Super Storage (l' « installation ») située à Santa Maria, en Californie. L'installation est offerte au prix de 6 000 000$. Super Storage représente une occasion rare d'acquérir une installation de libre-entreposage propre et bien entretenue le long de la côte centrale de la Californie à Santa Maria, en Californie. L'acquisition de l'actif procurera à l'investisseur un flux de trésorerie immédiat et une installation de libre-entreposage bien située avec de solides données démographiques. Une hausse supplémentaire peut être obtenue en augmentant les loyers aux taux du marché, car les loyers demandés actuels sont nettement inférieurs à ceux du marché. En date de mars 2018, l'installation était occupée à 95,0 % par des logements, 95,6 % par des pieds carrés et 82,8 % occupée économiquement. L'installation a été construite en 2000. Il se compose de 321 unités de libre-entreposage et d'environ 40 355 pieds carrés nets louables. La propriété est située sur 2,39 acres et se compose de trois immeubles à un étage et de deux étages équipés de plusieurs ascenseurs pour la commodité des clients. L'installation est sécurisée par une clôture métallique périmétrique avec entrée et sortie de trois portes électroniques avec des systèmes de claviers électroniques. La taille des unités varie de 30 à 405 pieds carrés. Chaque unité est muni d'une porte enroulable en métal. Toutes les unités sont alarmées individuellement et la propriété est sous surveillance 24 heures sur 24 pour plus de sécurité. L'installation comprend un bureau de location avec un écran de surveillance de sécurité et une zone de vente au détail pour l'emballage et le déménagement des fournitures. La propriété est idéalement située sur le chemin Santa Maria et reçoit chaque jour environ 23 700 véhicules qui passent devant l'installation. La visibilité de l'installation est élevée depuis l'autoroute Orcutt. La zone entourant la propriété a une forte densité de population d'environ 138 216 résidents dans un rayon de cinq milles et un revenu moyen des ménages d'environ 73 643$. L'installation séduirait un propriétaire d'entreposage existant qui aimerait ajouter un actif stabilisé à un portefeuille existant. Un propriétaire d'entreposage local pourrait bénéficier d'une répartition des coûts sur une base économique plus large. Un acheteur d'échange ou de produits croisés serait attiré par le flux de trésorerie stable et la facilité de gestion que procure le stockage. Enfin, un investisseur local d'appartements pourrait diversifier son portefeuille de placements et créer des occasions de marketing croisé entre les immeubles résidentiels et les immeubles d'entreposage.