2600 Douglas 2600 S Douglas Rd Espace disponible 4 Étoiles bureau 1 358 à 16 894 pi² à Coral Gables, FL 33134
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FAITS SAILLANTS
- Améliorez la productivité grâce à des équipements sur place tels qu'un guichet automatique bancaire avec chauffe-thru, un café, une épicerie fine, un salon de coiffure et la recharge de véhicules électriques.
- Des dizaines de restaurants et de cafés, de banques, d'hôtels, de détaillants et de galeries d'art sont accessibles par le système de trolleybus.
- Comprend un centre de conférences, de l'équipement audiovisuel, des aires de collaboration, des services aux locataires et un garage couvert.
- Le 2600 S Douglas Road offre un accès pratique au Miracle Mile, à Brickell, au centre-ville de Miami et à l'aéroport international de Miami.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Move In Condition!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Clé en main
- Aire de réception
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Move In Condition!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Clé en main
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace partiellement démoli
Excellent East Views in fully built out space. Occupancy is flexible.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Aménagement efficace avec salle de conférence et cuisine
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Aménagement efficace avec salle de conférence et cuisine
Excellent east views and many upgraded finishes. Built-in workstations
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Espace en coin
- Exposition directe des ascenseurs
- Prêt pour une occupation immédiate
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Excellentes vues
- Stations intégrées
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste 401 | 1 358 à 3 407 pi² | Négociable | 67,20 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 505 | 1 498 pi² | Négociable | 64,34 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste 605 | 3 611 pi² | 3-10 ans | 60,05 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, ste 1010 | 2 062 pi² | 3-10 ans | 70,06 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | 2025-05-01 |
| 11e étage, ste 1100 | 6 316 pi² | 3-10 ans | 70,06 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste 401
| Taille |
| 1 358 à 3 407 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 67,20 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 505
| Taille |
| 1 498 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,34 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 605
| Taille |
| 3 611 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 60,05 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste 1010
| Taille |
| 2 062 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 70,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-05-01 |
11e étage, ste 1100
| Taille |
| 6 316 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 70,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
2600 Douglas fait l'objet d'une refonte réfléchie en tenant compte de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Le projet a achevé la première phase de rénovations importantes, ce qui a donné lieu à un bâtiment efficace et riche en commodités, et d'autres améliorations sont en cours. Les rénovations terminées comprennent un hall d'entrée mis à jour, des espaces communs, la modernisation des ascenseurs, des toilettes et un nouvel espace salon extérieur pour l'épicerie et le café. De plus, 2600 Douglas dispose d'une nouvelle entrée avec une terrasse accueillante, porte-cochère, ainsi que d'un centre de locataires et d'un centre de conférences récemment construits. Le 2600 Douglas se trouve dans le centre-ville de Coral Gables, l'une des destinations culinaire, commerçantes et culturelles les plus animées du sud de la Floride. Le bâtiment est à distance de marche du Miracle Mile et du quartier central des affaires de Coral Gables, ce qui le rend idéal pour les locataires de qualité. D'innombrables restaurants, cafés, banques, hôtels, détaillants, galeries d'art et lieux de divertissement sont facilement accessibles grâce au Coral Gables Trolley gratuit ou au service de navette électrique de Freebee, qui offre des trajets gratuits de porte à porte sur demande dans tout le centre-ville de Coral Gables. Le chemin Douglas offre une connectivité supérieure dans tout le centre-ville, évitant ainsi bon nombre des principales zones de circulation.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Clef en main
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Bank of America
- Banque multinationale d'investissement et société de services financiers fondée en 1904
- Bard Rao + Athanas Consulting
- Entreprise mondiale d'ingénierie basée à Brighton (Massachusetts) depuis 1975.
- Marcus Law Center
- Cabinet d'avocats local offrant une expertise dans une grande variété pour la région de Coral Gables, en Floride.
- Mutual of Omaha Bank
- Fournisseurs nationaux d'assurance et de services financiers établis à Omaha (N.-É.) depuis 1909.
- Premia Global Advisors
- Conseiller financier local offrant une expertise en planification financière
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Frenchies | Français | $$$ | 3 Min. de marche |
| Rincon Argentino-coral Gables | Argentin | $$ | 3 Min. de marche |
| Pascal's On Ponce | Français | $$$$ | 6 Min. de marche |
| Canton Chinese Restaurants | Chinois | $$ | 6 Min. de marche |
| Maroosh Mediterranean Restaurant | Méditerranéen | $$ | 6 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Bank of America | Banque | dans le bâtiment |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| 9Round | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Club Pilates | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| Sears | Grand magasin | 7 Min. de marche |
| Publix Super Market | Supermarché | 9 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Autograph Collection |
157 Pièces
2 route min.
|
| Hyatt Regency |
254 Pièces
2 route min.
|
| Courtyard |
165 Pièces
4 route min.
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À PROPOS DE PIGNONS CORALLIENS
Coral Gables, un peu au sud-ouest de Brickell et du centre-ville de Miami et est souvent considéré comme une extension du nœud de bureau principal de Miami. Cependant, Coral Gables a une densité de population plus faible et offre une vaste vente au détail de faible hauteur nichée dans des palmiers. Le Miracle Mile, un quartier de détail haut de gamme qui se trouve au cœur du nœud de bureaux de ce quartier, a récemment subi un lifting important. Les améliorations apportées à l'infrastructure ainsi que l'élargissement des trottoirs augmenteront la circulation pédestre vers les entreprises du côté de la rue. Les locataires sont attirés par Coral Gables en raison de sa marche, de sa faible congestion du trafic par rapport au cœur urbain de Miami et de ses quartiers résidentiels attrayants.
Les principales industries de Coral Gables sont les services commerciaux et financiers, tels que les banques, les cabinets d'investissement et d'avocats, les assureurs et les sociétés immobilières. Les principaux locataires de la région comprennent BAC Florida Bank, Home Box Office, Regions Bank et Industrious. L'Université privée de Miami est ici, aussi, près du lac Osceola.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sareska Batista, VP of Property Management
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
