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Technopôle Angus Montréal, QC H1Y 3J2
1 976 à 90 748 pi² d’espace disponible
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Faits saillants du parc
- Le Technopôle Angus offre un espace de bureau et de vente au détail personnalisable et clé en main, ce qui le rend parfait pour une variété d'entreprises.
- L'accès est facile avec une ligne d'autobus dédiée — les 25 Angus — cela relie les usagers aux lignes verte et orange du métro.
- + 2 millions pi ca de terrains + 16 bâtiments + 900 000 pi ca construits + 3 000 emplois + 70 entreprises + 35 commerces/points de services
- Situé au cœur de Montréal dans l'arrondissement Rosemont-La Petite-Patrie et est le premier quartier LEED ND Platine au Québec.
- Offre un stationnement gratuit pour les utilisateurs d'automobiles et de Communauto et huit bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Le quartier est conçu à l’échelle humaine et priorise le bien-être de ses occupants avec une multitude d’espaces verts, de places publiquues
FAITS SUR LE PARC
tous les espaces disponibles(7)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Les superficies d'étage variant de 14 423 à 21 463 pi environ avec une hauteur de hauteur de 14 pieds.Le bâtiment offre une possibilité d'affichage extérieur, en hauteur sur le bâtiment
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 14’
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Douches
- 54 places de stationnement souterrain
- Hauteur de dalle à dalle de 14 pieds
- S’adapte 48 - 152 Personnes
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Entreposage de vélo
- Éclairage accentué
- Aire de livraison et quai de chargement
Les quatre étages de ce nouveau bâtiment sont offerts à l'emplacement. Les espaces sont divisibles pour s'adapter aux besoins des futurs occupants. Chaque étage a une terrasse qui peut être privatisée pour un occupant unique.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Des terrasses végétalisées à chaque étage
- Des stationnements à vélo
- S’adapte 54 - 172 Personnes
- Air central et chauffage
- Une structure de bois massif apparent
- Des commerces au rez-de-chaussée de l’immeuble
Les quatre étages de ce nouveau bâtiment sont offerts à l'emplacement. Les espaces sont divisibles pour s'adapter aux besoins des futurs occupants. Chaque étage a une terrasse qui peut être privatisée pour un occupant unique.
- Partiellement construit comme Espace de vie/travail
- S’adapte 45 - 143 Personnes
- Air central et chauffage
- 54 places de stationnement souterrain
- Service de sécurité 24h sur le site
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Hauteur de dalle à dalle de 14 pieds
- Aire de livraison et quai de chargement
https://technopoleangus.com/location-commerciale/bureaux-a-louer/suite-201-4101-rue-molson
- Partiellement construit comme Espace de vie/travail
- S’adapte 37 - 116 Personnes
- Air central et chauffage
- 54 places de stationnement souterrain
- Service de sécurité 24h sur le site
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Hauteur de dalle à dalle de 14 pieds
- Aire de livraison et quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 18 998 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | 2025-06-01 |
| 2e étage | 21 463 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 2025-06-01 |
| 3e étage | 17 868 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | 2025-06-01 |
| 4e étage | 14 423 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | 2025-06-01 |
4151 Molson St - 1er étage
4151 Molson St - 2e étage
4151 Molson St - 3e étage
4151 Molson St - 4e étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
+ Année de construction : 2003 + La superficie de l'immeuble : 94 100 pi ca + 4 étage, étage type de 23 525 pi environ + Certifié BOMA Best + Plasin hauteur : 12 pieds + Ediments clés in main available + Service de sécurité, 24h + Stationnement extérieur + Quai de chargement + Urgence Generator + Cuisine et aire de repos communales
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Air central et chauffage
- Éclairage d’urgence
- Stationnement extérieur
- Génératrice d’urgence
- Installations sportives de hauts niveaux
- S’adapte 5 - 16 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Lumière naturelle
- Atrium
- Quai de chargement
- Bâtiments LEED
- Généreuse fenestration
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 26 | 1 976 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
2901 Rachel Rue E - 2e étage - ste 26
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
+ Année de construction : 2022 + superficie de l'immeuble : 103 223 pi.ca + 4 étage, étage type de 25 806 pi environ + Certifié BOMA Best + Plasin hauteur : 12 pieds + Ediments clés in main available + Service de sécurité, 24h + Stationnement intérieur + Urgence Generator +Comcommerces/restaurants/bureaux/services médicaux
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 12’
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Atrium
- S’adapte 10 - 32 Personnes
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste 335 | 3 905 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
2601 William Tremblay Rue - 3e étage - ste 335
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
+ Année de construction : 2001 + La superficie de l'immeuble : 75 500 pi environ + 4 étage, étage type 18 750 pi environ + Certifié BOMA Best + Plaufad hauteur : 11 pieds + Ediments clés in main available + Stationnement extérieur + Service de sécurité, 24h + Quai de chargement
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 31 - 97 Personnes
- 4 Salles de conférence
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Certifié BOMA Best
- Aménagements clés en main disponibles
- Service de sécurité, 24h
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 20 Bureaux privés
- Air central et chauffage
- Balcon
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Hauteur de plafond : 11 pieds
- Stationnement extérieur
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste 401 | 12 115 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
4101 Molson Rue - 4e étage - ste 401
4151 Molson St - 1er étage
| Taille | 18 998 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2025-06-01 |
Les superficies d'étage variant de 14 423 à 21 463 pi environ avec une hauteur de hauteur de 14 pieds.Le bâtiment offre une possibilité d'affichage extérieur, en hauteur sur le bâtiment
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 48 - 152 Personnes
- Plafonds finis: 14’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage de vélo
- Douches
- Éclairage accentué
- 54 places de stationnement souterrain
- Aire de livraison et quai de chargement
- Hauteur de dalle à dalle de 14 pieds
4151 Molson St - 2e étage
| Taille | 21 463 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2025-06-01 |
Les quatre étages de ce nouveau bâtiment sont offerts à l'emplacement. Les espaces sont divisibles pour s'adapter aux besoins des futurs occupants. Chaque étage a une terrasse qui peut être privatisée pour un occupant unique.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 54 - 172 Personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Une structure de bois massif apparent
- Des terrasses végétalisées à chaque étage
- Des commerces au rez-de-chaussée de l’immeuble
- Des stationnements à vélo
4151 Molson St - 3e étage
| Taille | 17 868 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2025-06-01 |
Les quatre étages de ce nouveau bâtiment sont offerts à l'emplacement. Les espaces sont divisibles pour s'adapter aux besoins des futurs occupants. Chaque étage a une terrasse qui peut être privatisée pour un occupant unique.
- Partiellement construit comme Espace de vie/travail
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 45 - 143 Personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauteur de dalle à dalle de 14 pieds
- 54 places de stationnement souterrain
- Aire de livraison et quai de chargement
- Service de sécurité 24h sur le site
4151 Molson St - 4e étage
| Taille | 14 423 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2025-06-01 |
https://technopoleangus.com/location-commerciale/bureaux-a-louer/suite-201-4101-rue-molson
- Partiellement construit comme Espace de vie/travail
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 37 - 116 Personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauteur de dalle à dalle de 14 pieds
- 54 places de stationnement souterrain
- Aire de livraison et quai de chargement
- Service de sécurité 24h sur le site
2901 Rachel Rue E - 2e étage - ste 26
| Taille | 1 976 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
+ Année de construction : 2003 + La superficie de l'immeuble : 94 100 pi ca + 4 étage, étage type de 23 525 pi environ + Certifié BOMA Best + Plasin hauteur : 12 pieds + Ediments clés in main available + Service de sécurité, 24h + Stationnement extérieur + Quai de chargement + Urgence Generator + Cuisine et aire de repos communales
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 5 - 16 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Stationnement extérieur
- Quai de chargement
- Génératrice d’urgence
- Bâtiments LEED
- Installations sportives de hauts niveaux
- Généreuse fenestration
2601 William Tremblay Rue - 3e étage - ste 335
| Taille | 3 905 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
+ Année de construction : 2022 + superficie de l'immeuble : 103 223 pi.ca + 4 étage, étage type de 25 806 pi environ + Certifié BOMA Best + Plasin hauteur : 12 pieds + Ediments clés in main available + Service de sécurité, 24h + Stationnement intérieur + Urgence Generator +Comcommerces/restaurants/bureaux/services médicaux
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 10 - 32 Personnes
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Toilettes communes
4101 Molson Rue - 4e étage - ste 401
| Taille | 12 115 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
+ Année de construction : 2001 + La superficie de l'immeuble : 75 500 pi environ + 4 étage, étage type 18 750 pi environ + Certifié BOMA Best + Plaufad hauteur : 11 pieds + Ediments clés in main available + Stationnement extérieur + Service de sécurité, 24h + Quai de chargement
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 31 - 97 Personnes
- 20 Bureaux privés
- 4 Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Balcon
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Certifié BOMA Best
- Hauteur de plafond : 11 pieds
- Aménagements clés en main disponibles
- Stationnement extérieur
- Service de sécurité, 24h
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CETTE PROPRIÉTÉ
- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- Inconnu
- Alto Design
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Inconnu
- Caisse d'économie Solidaire
- Finance et assurances
- Inconnu
- Clinique Médicale Angus
- Soins de santé et assistance sociale
- Inconnu
- Commission Canadienne des Grains
- Administration publique
- Inconnu
- Desjardins Entreprises
- Finance et assurances
- Multiple
- lg2
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Inconnu
- Mels Studios et Postproduction GP
- Arts, divertissement et loisirs
- Inconnu
- Octasic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Inconnu
- Pmt Video
- Arts, divertissement et loisirs
- Inconnu
- Ubisoft Entertainment
- Arts, divertissement et loisirs
Aperçu du parc
Le Locoshop Angus, situé dans le Technopôle Angus et qui était auparavant une usine de locomotives, est le premier bâtiment industriel écologique du Canada et le fleuron du quartier. Profitez d'une occasion unique d'occuper un bâtiment historique aux murs de briques à l'aspect industriel. Ce qui explique le succès de cet ancien parc industriel transformé en quartier vert est une approche holistique du développement urbain associée à une construction de haute qualité. Les entreprises peuvent utiliser de 1 574 à 6 018 pieds carrés d'espace de bureau ou 760 pieds carrés d'espace de vente au détail avec des options clés en main et partiellement construites disponibles. Le Technopôle Angus est le premier quartier LEED ND Platinum au Québec et est situé au cœur de Montréal dans l'arrondissement Rosemont-La Petite-Patrie. Le quartier est situé entre les rues Rachel et Saint-Joseph, à l'est de Molson, et à quelques pas du Plateau Mont-Royal et du Vieux-Rosemont. Il est desservi par deux lignes de métro, Préfontaine (ligne verte) et Rosemont (ligne orange) ; cinq lignes de bus, 24 Sherbrooke, 25 Angus, 27 St-Joseph, 67 St-Michel et 97 Mont-Royal ; deux pistes cyclables ; deux stations BIXI ; et des stations communauto. Le Technopôle Angus est devenu une référence en matière de revitalisation urbaine et d'innovation sociale tout en offrant un espace dynamique aux entreprises, aux travailleurs et aux résidents. Vous y trouverez des organisations de divers secteurs, notamment la santé et le bien-être, la finance, la création et le design, l'environnement, l'informatique, l'économie sociale et l'éducation spécialisée. Plus de 3 000 travailleurs sont sur place chaque jour, ce qui en fait l'une des plus grandes communautés d'affaires de l'est de Montréal.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Station de recharge de voiture
Brochure du parc
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Magnolia Restaurant | - | - | 0 Min. de marche |
| Nori Sushi | - | - | 8 Min. de marche |
| Subway | - | - | 8 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 8 Min. de marche |
| LABARAKE Caserne à Manger | Américain | $$$$ | 9 Min. de marche |
| La Crémière | Américain | - | 16 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 22 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| Desjardins Insurance | Assurance | 2 Min. de marche |
| Maxi | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Brunet | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| Pharmaprix | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| Provigo | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Boni-soir | Marché des dépanneurs | 11 Min. de marche |
| Proxim | Pharmacie | 11 Min. de marche |
| Maxi | Supermarché | 15 Min. de marche |
Agent de location
Agent de location
Florent Dubois, Directeur Location Commerciale
-
Florent Dubois -
Société de développement Angus
Présenté par
Technopôle Angus | Montréal, QC H1Y 3J2
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