Nous sommes fiers de vous présenter 2600 Mathews Avenue, une propriété de 7 unités entièrement rénovée à Redondo Beach. La propriété en question a été construite en 1962, mais a fait l'objet d'une rénovation de fond en comble qui vient d'être achevée au cours des 10 derniers mois. Le mélange unitaire idéal consiste en 2-3BR/1BA, 2-2BR/1BA et 3-1BR/1BA. Les cuisines sont neuves et comprennent des armoires à agitation blanche à fermeture lente, des comptoirs de cuisine en quartz, des dosserets en carrelage design et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Les salles de bains sont dotées de nouveaux lavabos à thème modernes, de cabines de douche carilées design, de miroirs lumineux et d'autres accessoires et finitions modernes. Chaque unité est dotée d'un tout nouveau revêtement de sol en vinyle de luxe en bois franc, conçu pour être à la fois net et net
c'est une longue période. Toutes les fenêtres de la propriété ont été remplacées, de même que toutes les portes et l'éclairage extérieur. Il y a un grand parking garé sur place avec de nouvelles portes électriques en aluminium. Il y a un nouveau grand patio extérieur entouré de jardinières luxuriantes offrant aux locataires un havre privé pour accueillir la famille et les amis. Les unités sont mesurées individuellement
pour le gaz et l'électricité, ce qui aide à maintenir les dépenses d'exploitation au minimum pour la propriété. L'immeuble est également câblé pour les forfaits Wi-Fi et DirectTV qui sont fournis aux locataires. La propriété est louée à 100 % et stabilisée avec d'excellents locataires payant près du loyer du marché... un énorme avantage avec un contrôle des loyers à l'échelle de l'État en attente. À l'heure actuelle, la propriété a un revenu mensuel brut prévu de 19 750$ et un IG annuel de 237 000$. Au prix de vente de 3 395 000$, la propriété est offerte à un montant de 14,32 GRM (réel) et à un plafond de 4,63 % (réel). Idéalement situé à proximité de la plage et de la 405, offrant aux locataires un accès facile à l'autoroute et un trajet très rapide en voiture ou à vélo jusqu'à Manhattan Beach et Hermosa Beach (à un peu moins d'un mile). De l'autre côté de la rue se trouve un nouveau grain de café. Plus loin le boulevard Artesia se trouve la South Bay Galleria, qui devrait faire l'objet d'un vaste réaménagement à usage mixte qui comprendra 217 000 pieds carrés de commerces de détail, un hôtel de 150 chambres et 6 acres d'espace extérieur. Le 2600 Mathews Avenue est l'occasion idéale pour un acheteur d'une bourse de 1031, un investisseur qui souhaite un flux de trésorerie meilleur que le marché dès le premier jour ou toute personne souhaitant un bien situé en excellent état.
