260 Maxham Rd

Investisseurs, c'est l'occasion d'acquérir une propriété stable et productrice de revenus actuellement occupée par UBX Atlanta, un locataire réputé situé au cœur d'Austell, en Géorgie. Avec un an de la fin de leur bail et une option de renouvellement, cette propriété offre un mélange rare de revenus immédiats, de flexibilité et de potentiel à long terme dans une région à forte croissance.
Principaux faits saillants de l'investissement
Stabilité des locataires :
Locataire actuel : UBX Atlanta, une entreprise florissante qui a fait ses preuves et qui exerce ses activités à cet endroit dans le cadre d'un bail bien établi.
Modalités du bail
Il reste 1 an sur le bail actuel.
Option de renouvellement : UBX Atlanta détient l'option de prolonger son bail, assurant ainsi la stabilité et réduisant le risque de roulement.
Emplacement stratégique :
Situé sur le chemin Maxham, un corridor à fort trafic offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité.
Situé près des principales autoroutes, y compris l'I-20 et le chemin Thornton, assurant un accès pratique pour les clients, les fournisseurs et les employés.
Caractéristiques polyvalentes de la propriété :
Superficie du bâtiment : (+/-) 11 170 pi2, y compris :
Espace d'entreposage : (+/-) 9 665 pi2 avec une hauteur de bâtiment de 18 pieds.
Espace de bureau : (+/-) 1 505 pi2, idéal pour un usage administratif.
Zonage : Le zonage commercial général permet diverses utilisations, ce qui assure une certaine souplesse pour les futurs locataires.
Marché en croissance :
Austell et la grande région métropolitaine d'Atlanta connaissent une croissance économique rapide, ce qui rend l'emplacement de cette propriété de plus en plus précieux.
La région environnante présente un mélange de développements résidentiels, commerciaux et industriels, ce qui stimule la demande d'espaces commerciaux bien situés.