26 Centerpointe Dr

POSSIBILITÉ DE BUREAUX À FAIBLE HAUTEUR À VALEUR AJOUTÉE OU DE BUREAUX FLEXIBLES DANS LES CAMPUS DU MILIEU DES COMTÉS
* Offre Campus-Environnement à haute image | Occasion unique d'acquérir un actif distingué dans l'une des régions d'affaires les plus dominantes au monde. L'immeuble de faible hauteur est situé dans un campus doté d'un aménagement paysager luxuriant, de récentes améliorations de zones communes de plusieurs millions de dollars et d'un salon associatif. Il offre un stationnement pratique en surface, une excellente évacuation/entrée avec accès direct à l'autoroute et un emplacement très fréquenté avec un potentiel de croissance élevé.
* Facilité de propriété | Les baux NNN offrent une facilité de propriété et une sécurité contre la possession sur l'un des marchés immobiliers les plus sûrs des États-Unis. Les nouveaux propriétaires bénéficient de flux de trésorerie passifs et durables pendant la période d'investissement.
* Flux de trésorerie sur place solides avec croissance du revenu | Loué à 100 % avec un WALT de ±4,8 ans, le placement offre un incroyable flux de trésorerie au premier jour avec la possibilité d'augmenter graduellement avec les loyers sur place actuellement 5 % inférieurs aux niveaux du marché. DES FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ
* Marché principal | Le comté d'Orange figure parmi les principaux marchés d'investissement des Amériques en 2023 parmi les investisseurs, en raison de la résilience des industries du comté, de la stabilité des fondamentaux économiques et de la croissance soutenue des loyers. Avec un emploi solide et une qualité de vie attrayante, le comté d'Orange est un marché de porte d'entrée très recherché.
* Tendances favorables de faible hauteur en banlieue | Au cours de la dernière décennie, la croissance des produits de faible hauteur a été robuste, dépassant celle des immeubles de grande hauteur en ce qui concerne la compression des postes vacants et la croissance des loyers. Cette tendance devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. UN LIEU DE DIVERTISSEMENT RENOMMÉ AVEC DES ÉQUIPEMENTS DE VILLÉGIATURE EN EXPANSION
* Emplacement hautement souhaitable | La Palma est un point de rencontre entre les comtés de Los Angeles et d'Orange. Cet emplacement central offre un accès facile à l'autoroute et offre une facilité de déplacement pour les entreprises et les locataires de la région, ainsi qu'un prix abordable
solution de rechange à d'autres régions coûteuses du sud de la Californie.
* Accès au transport multimodal | Le carrefour de transport multimodal environnant facilite les déplacements de la main-d'œuvre de la région, ainsi que la proximité de la main-d'œuvre et des logements pour cadres. Situé juste à côté de l'autoroute SR-91, l'établissement bénéficie d'un excellent accès aux autoroutes I-5 et I-605, ainsi qu'à l'aéroport international de Long Beach et à plusieurs stations Metrolink.