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~7,192 SF LOT BUILT FULL – R6, C2-4 2596-2598 Third Ave

7 660 pi² 41% Loué Bureau Immeuble Bronx, NY 10454 5 062 750 $ CAD (661 $ CAD/pi²) 6,90% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 7 192 m2 Pift. Terrain d'angle entièrement construit à Mott Haven.
  • Taux de plafonnement prévu de 6,9 % (tel quel).
  • Possibilité d'assemblage avec les lots voisins.
  • Zone R6, C2-4, rue Wide. ~21 576 BSF à droite. 28 048 BSF avec UAP.
  • Récemment rénové, livré en excellent état. Dernier locataire par l'Université Columbia.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Landair Property Advisors a été embauché pour vendre l'actif commercial à un étage situé au 2598 Third Avenue, Bronx, NY. Cette propriété relève du zonage R6 et C2-4 sur une large rue, ce qui permet une gamme variée de types de développement commercial et résidentiel.
Les rénovations importantes effectuées en 2015 comprennent le toit, l'électricité, les systèmes CVC et la plomberie. Ces améliorations ont fortifié l'infrastructure et l'attrait esthétique de la propriété. La valeur de la propriété est substantiellement appréciée grâce à la stratégie de propriété des droits de propriété. Il y a (4) suites médicales entièrement aménagées, ainsi qu'un sous-sol avec des plafonds d'environ 12 pieds qui peuvent être loués séparément.
Le profil financier de la propriété est attrayant puisqu'il sera livré vacant. L'emplacement du coin et le bâtiment fini devraient vous permettre d'attirer un grand intérêt des locataires. Selon les projections, les (4) unités et le sous-sol généreront un revenu brut d'environ 380 000$ par année.
En plus de la structure précieuse qui se trouve actuellement sur la propriété, elle est également avantagée par son appel de zonage et de lot d'angle, ce qui permettrait à l'acheteur de déposer immédiatement des plans pour un terrain de 21 576 m2. Pt. Immeuble résidentiel (34 521 Sq. Ft. avec installation communautaire).
Situé à seulement 1 milles de l'arrêt de métro 138th Street 3 rd Avenue 6, le 2598 Third Avenue bénéficie d'une forte circulation piétonne et d'une excellente accessibilité, ce qui accroît sa valeur en tant qu'immeuble de bureaux médicaux et projet de réaménagement. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif à rendement élevé et à faible entretien avec un potentiel de croissance et de développement futurs dans un emplacement urbain de choix.

PIÈCES JOINTES

2598 Third Ave OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 660 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1931
Prix
5 062 750 $ CAD
Prix par pi²
661 $ CAD
Taux de capitalisation
6,90%
Revenu net d’exploitation
349 330 $ CAD
Pourcentage loué
41%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
7 660 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,20 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R6, C2-4 - Zoné R6, rue C2-4, rue large. ~ 21 576 BSF résidentiels. ~ 34 521 installations communautaires BSF.
Stationnement
7 Espaces (0,91 espaces par 1 000 pi² loués)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 500 à 4 500 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

L'espace est divisible à 1 500 pieds carrés. Il s'agit d'un espace de bureau médical de deuxième génération occupé auparavant par une installation d'IRM. Entièrement aménagé, l'espace comprend 10 bureaux privés/chambres pour patients, une salle d'attente pour les patients, des systèmes électriques améliorés et des lignes de plomb prêtes pour l'équipement d'IRM et une aire d'accueil pour le personnel et les patients. 1 500 pieds 2 supplémentaires d'espace utilisable au sous-sol pour l'entreposage sont inclus dans le tarif de location. L'espace accueillait auparavant des services tels que l'IRM, la tomodensitométrie, la radiographie numérique, la mammographie numérique, l'échographie et la densitométrie osseuse.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 1 500 à 4 500 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant

1er étage

Taille
1 500 à 4 500 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 1 500 à 4 500 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

L'espace est divisible à 1 500 pieds carrés. Il s'agit d'un espace de bureau médical de deuxième génération occupé auparavant par une installation d'IRM. Entièrement aménagé, l'espace comprend 10 bureaux privés/chambres pour patients, une salle d'attente pour les patients, des systèmes électriques améliorés et des lignes de plomb prêtes pour l'équipement d'IRM et une aire d'accueil pour le personnel et les patients. 1 500 pieds 2 supplémentaires d'espace utilisable au sous-sol pour l'entreposage sont inclus dans le tarif de location. L'espace accueillait auparavant des services tels que l'IRM, la tomodensitométrie, la radiographie numérique, la mammographie numérique, l'échographie et la densitométrie osseuse.

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
02314-0054
Évaluation du terrain
458 888 $ CAD
Évaluation des bâtiments
772 131 $ CAD
Évaluation totale
1 231 019 $ CAD
  • ID d’inscription: 33043633

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2596-2598 Third Ave, Bronx, NY 10454

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