2595 Atlanta Hwy
Athens, GA 30606

Southern Land Exchange est fière de présenter un espace flexible unique et difficile à trouver à Athènes, en Géorgie. Cet espace flexible est extrêmement polyvalent et offre un grand espace de bureau ainsi qu'un grand espace d'entreposage. En entrant dans l'immeuble, vous entrerez dans une grande et magnifique salle d'exposition. Dans la salle d'exposition se trouvent deux salles de bains, un bureau privé, une salle de réunion et un grand bureau ou un grand espace de travail. Continuez à travers le bâtiment, en prenant le couloir vers l'arrière, vous remarquerez quatre grands bureaux et espaces de travail supplémentaires. En suivant le couloir jusqu'à l'arrière de l'immeuble, vous trouverez deux bureaux privés et vous arriverez éventuellement à l'entrepôt. La propriété est zonée General Commercial (GC) et est présentement disponible à la vente ou à la location. La propriété en question est de +/- 8 500 PI2 de bureau/entrepôt (5 000 PI2 de bureau + 3 500 PI2 d'entrepôt). Le nombre moyen de trafic quotidien est d'environ 40 000. Presque tous les 0,46 acres de la propriété sont utilisés, ce qui ne laisse pratiquement aucun espace perdu. Le résultat est un grand bâtiment avec un stationnement modéré. La propriété se trouve dans une zone commerciale dense avec une visibilité exceptionnelle et a une façade routière d'environ 100 pieds sur l'autoroute Atlanta. Les options de location sont les suivantes : 14,00 $/SF (5 810$ par mois) pour 4 980 pi2 d'espace à bureaux OU 11,00 $/PIC (7 820 par mois) pour 8 530 pi2 de locaux à bureaux et d'entrepôt combinés. Sur le site se trouve un grand panneau d'affichage que le propriétaire est prêt à vendre dans le cadre de la propriété. Le panneau d'affichage génère un revenu constant d'environ 7 000$ par année. Le panneau d'affichage pourrait également être un excellent outil de marketing pour un propriétaire, un occupant ou un locataire. Appelez Travis Ebbert avec Southern Land Exchange pour plus de renseignements au 706-614-8840