25901 Comptche Ukiah Rd
Comptche, CA 95427

La première fois sur le marché dans son intégralité - le vignoble Comptche Ridge de 265 acres. Situé dans le hameau côtier de Comptche, le vignoble Comptche Ridge incarne le meilleur du comté de Mendocino : vallées parsemées de séquois et de fougères, ruisseaux toute l'année, vignobles vallonnés, vues à couper le souffle, isolés mais accessibles et tous situés dans un climat tempéré toute l'année. En quittant la ville de Comptche, vous serpentez 15 minutes sur une route de campagne asphaltée à deux voies arborée jusqu'à ce que la chaussée rencontre le gravier qui vous entoure ensuite d'imposants bancs de séquoia jusqu'à ce que le rideau soit tiré vers l'arrière et que vous émergez dans la vision lumineuse et presque Shangri-La du vignoble Comptche Ridge. Originalement colonisé à la fin des années 1800 par des immigrants finlandais à la recherche de prés éclairés par le soleil et de sommets de crêtes pour planter leurs vergers et faire pâturer leur bétail, le ranch a servi de toile de fond durable à des générations de Johnson. En plus de ce qu'ils cultivaient, le ranch offrait une riche richesse de ressources : saumons arc-en-ciel et coho dans les ruisseaux à longueur d'année, cerfs, ours et autres espèces de gibier dans les bois environnants et des espèces de séquois et de feuillus à construire et à brûler. En 1996, les frères Weir, John et Mark, à la recherche d'un refuge pour élever leur famille loin des lumières vives et du chaos de la région de la baie, ont acheté deux ranchs adjacents, John's comptant 160 acres et Mark's 105,2 acres pour une superficie combinée de 265,2 acres. Ce fut le début de l'effort de collaboration qui finira par produire le vignoble Comptche Ridge. Lorsque le frère est arrivé, il ne restait plus que des vestiges de la ferme originale et presque tous devaient être construits à partir de zéro. Les frères cherchaient à créer des structures harmonieuses avec leur environnement, ce qui faisait en sorte que les résidences, les studios, les granges et autres dépendances se sentent plus comme faisant partie intégrante de l'environnement qu'ils occupent. La construction de séquois et de poutres ouvertes amènent la profondeur de l'extérieur dans les bâtiments pour donner une grande impression d'espace, tandis que la terrasse partiellement couverte avec de grandes vues sur les montagnes permet de s'imprégner de l'ambiance de la nature elle-même. La Maison de la pagode témoigne du plus haut niveau de savoir-faire du bois. Entrer dans ses plafonds voûtés semble avoir l'impression d'entrer dans une cathédrale. Les 3 autres résidences portant sur ce thème spirituellement harmonique. Les sentiers vous mènent entre les autres résidences, le studio de yoga, le bureau et les cabines d'invités, tandis que les vignobles vallonnés vous invitent à flâner dans leur labyrinthe de rangées. Laissant l'enclave montagneuse derrière, des milles de routes intérieures vous emmènent à travers les forêts de séquois et de sapins jusqu'à la convergence du ruisseau Johnson, du ruisseau Sheep et du ruisseau John Smith. Les frères, se rendant compte qu'ils avaient quelque chose de spécial, cherchèrent ensuite à faire produire la terre. Voyant le succès du Pinot noir dans la vallée d'Anderson, ils pensaient que le ranch pouvait faire tout cela, en plus d'une partie, et préparèrent les sommets des crêtes en vue de la plantation. À l'aide de quatre clones éprouvés - Swan, Pommard, 115, 828 et 667, et plantation rapprochée (6 x 4 et 8 x 4), la superficie du Pinot Noir a été plantée en 2000, suivie d'une superficie additionnelle en 2006, pour un total d'environ 8 acres de vignes (12 000 vignes). Il y a de 8 à 10 acres supplémentaires qui pourraient être plantées. Une relation s'est nouée quelque part au cours de cette période entre les vinificateurs Anthony Filiberti, Webster Marquez et David Low d'Anthill Farms et les Weirs. Les parties reconnaissaient généralement que ce qui était produit ici était particulièrement distinct et remarquable en qualité et en goût par rapport aux autres régions avoisinantes. Les efforts déployés pour transformer le fruit en quelque chose ont été très fructueux. Aujourd'hui, il y a une liste d'attente pour le vin. Outre le vignoble commercial, Comptche Ridge Vineyard est également zoné TPZ (zone de réserve forestière), ce qui profite au propriétaire en réduisant l'impôt foncier. Il existe actuellement un plan de gestion non industrielle du bois dans le ranch qui permet une gestion à long terme des peuplements de bois de séquoia et de douglas, ce qui permet une récolte durable du bois ou permet d'établir une banque de crédits de carbone. Faits saillants des propriétés • Plus de 265 acres avec plusieurs parcelles légales • Maison Pagoda : 2450 pi 2 (2BR/1.5SDB) • Manoir : 2200 pi2 (4BR/BAIN) • Westside Sentry House : 1404 pi2 et terrasse 1742 pi2 (1BR/1BATH) • Cabine de yoga, 256 pi 2 - terrasse 160 pi2 • Bureau, 775 pi 2 - Pont 230 Pc. • Cabine des gardiens - 775 Sq. Pit. (2BR/1 BATH) • Garage/Solaire, 429 pi2 • 3 cabines de couchage de 220 pi2 chacune avec ponts extérieurs (eau, électricité et propane raccordés) • Maisons de pompage et hangars de services publics • Ag Grange, 1380 pi2 • Maison verte, 2040 pi2 • Tous les bâtiments sont alimentés en eau et en électricité à partir d'un système d'alimentation hors réseau. L'exception serait l'immeuble Ag, aucun service. La maison verte est câblée professionnellement, peut s'écouler de la génératrice, non fournie. • 8 acres de Pinot Noir Vineyard sur quatre clones éprouvés - Cygne, Pommard,115, 828 et 667 espacés serrés, ce qui donne environ 12 000 vignes de raisins de première qualité. Les clones Swan, 828, 667, 115 et Pommard. L'espacement étroit de 6 x 4 rangées et de 8 x 4 rangées permet d'obtenir un total approximatif de 12 000 vignes individuelles. • Eau : 6 puits, un de plus de 100 gallons par minute et d'autres de 20 à 60 gallons par minute. Plusieurs réservoirs de rétention totalisant environ 20 000 gallons et plus. Deux étangs à usage domestique d'environ 750 000 gallons chacun (eau à vérifier) • Systèmes hors réseau multiples avec panneaux solaires et génératrices de stockage et de secours de batterie • Zonage TPZ désigné pour réduire les impôts fonciers • NTMP en place permettant la gestion à long terme des peuplements de bois de séquoia et de sapin de Douglas, ce qui permet à son tour une récolte durable du bois ou permet d'établir une banque de crédit carbone.