Single Tenant Net Lease | Caliber Collision 2590 Lawrenceville Hwy

Caliber Collision a approché le propriétaire pour étendre sa présence et prolonger son bail de 10 ans ! Ils opèrent à cet endroit à Lawrenceville, en Géorgie (MSA d'Atlanta) depuis 2014 ! Le nombre de trafic dépasse 27 000 VPJ avec une population dans un rayon de 5 milles de plus de 247 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 102 871$.
Cette offre comprend deux immeubles entièrement occupés par Caliber Collision, totalisant environ 15 250 pi2, sur environ 1,5 acre. Caliber Collision, le plus important service de réparation de collision aux États-Unis, est un locataire de crédit national exceptionnel avec plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale. Le nouveau bail de 10 ans NN comprend quatre options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 % au cours de la sixième année de la période prolongée et de 2 % par année pendant les périodes de renouvellement.
Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure et au stationnement. Le locataire est responsable du remboursement de toutes les taxes et assurances ainsi que d'autres frais d'entretien, de services publics et d'entretien du terrain. Tous les frais d'agrandissement liés à l'amélioration des locataires sont à la charge du locataire.
Le bail est garanti par Caliber Collision, fondé en 1997, qui offre une gamme complète de services automobiles, allant de la réparation mécanique et de la vidange d'huile à la réparation et au remplacement de vitres, en passant par les collisions automobiles.