CVS Pharmacy - New 10 Year Lease Extension 259 W Main St

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acheter une pharmacie CVS à locataire unique à Batavia, dans l'État de New York. Le locataire a récemment signé une prolongation de bail, obtenant un nouveau bail Absolute NNN de 10 ans pour le reste de la durée principale, ainsi que six périodes d'options de cinq ans. Chaque période d'option comprend une augmentation de loyer de 5 %, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables à long terme avec un minimum d'effort.
Le bâtiment de 11 945 pi2 avec accès en voiture est stratégiquement situé à l'intersection signalisée à angle dur de la rue W Main (33 400 et plus VPD) et de la rue S Lyon. Il se trouve à moins d'un mile de Batavia Downs Gaming and Hotel et de nombreuses attractions commerciales. Batavia Downs est une destination de divertissement de premier plan avec un vaste casino, un hôtel, un hippodrome, des équipements de concert et plus encore. Town Center at Batavia, un centre commercial de 400 000 SF, est ancré par Target, Kohl's, Dick's Sporting Goods et ULTA Beauty. Les autres détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, BJ's Wholesale Club, Top's Friendly Markets, McDonald's, Chipotle, Five Guys, Dunkin' et Taco Bell. C'est une excellente occasion de posséder un CVS absolu loué récemment par NNN entre Buffalo et Rochester New York avec des antécédents d'exploitation à long terme, aucune responsabilité de propriétaire et des augmentations de loyer pour chaque option et une période de garantie d'entreprise offrant des années de revenus sans souci.