259 Greene St
Augusta, GA 30901

Meybohm Commercial est fière d'offrir ce magnifique quadplex dans le quartier historique d'Olde Town, qui a le potentiel d'être un jeu de valeur ajoutée relativement simple, 3 des 4 locataires payant actuellement bien en deçà des niveaux de loyer prévus sur le marché. À l'heure actuelle, l'un des quatre occupants est également gestionnaire immobilier et paie moins de la moitié du loyer du marché dans le cadre d'une entente existante. De plus, deux des autres locataires louent en vertu des dispositions d'un programme de crédit d'impôt HUD et paient bien sous les loyers du marché pour le reste de la location, qui doit prendre fin en août 2021 (Renseignements supplémentaires disponibles sur demande). Idéal pour les étudiants en médecine ou en médecine dentaire et offrant un emplacement incroyable sur la rue Greene. Poêles à gaz, chauffage au gaz, chauffe-eau au gaz. Excellent immeuble de placement, avec extérieur en stuc qui nécessite peu d'entretien. Bien entretenu, bien mis à jour et entièrement loué. Les unités ont de beaux planchers de bois, de hauts plafonds et d'immenses fenêtres. Les unités A et C sont 2/1 avec de grandes chambres dotées de dressinges, de beaux planchers en pin de cœur et d'un magnifique porche avant. Les unités B & D sont 1/1 avec de beaux planchers en pin de cœur et de grandes fenêtres. Les logements du deuxième étage ont de grands balcons donnant sur la rue Greene. Situé au cœur de la vieille ville historique, ce Quad est idéalement situé à proximité des restaurants du centre-ville et du campus médical de l'Université Augusta. Situé sur le bloc 200 de la rue Greene dans la vieille ville historique, quartier résidentiel du centre-ville d'Augusta. À environ 3 pâtés de maisons de la rivière Savannah, à 2 minutes du quartier central des affaires, à 10 pâtés de maisons du Cyber Center, à 5 minutes de l'AU/MCG et du quartier médical, à 20 minutes de Fort Gordon. Le quartier compte une association de quartier très active, de nombreuses entreprises locales, y compris des cabinets juridiques et des auberges, Christ Community Health Services in the Historic Widow's Home et Heritage Academy, une école de quartier située dans l'ancien bâtiment magnifiquement rénové de l'ancienne école Houghton. Incroyable communauté piétonne avec des parcs médians, de nombreux trottoirs et un groupe diversifié de voisins comprenant de nombreuses jeunes familles, étudiants, professionnels, etc. - des gens de tous les horizons. Olde Town est le premier quartier d'Augusta, avec des parcs linéaires le long de Broad et Greene, Heritage Academy, une caserne de pompiers, Christ Community Health, des trottoirs et des arbres de rue, une association de quartier dynamique, le Fox lair (le bar de quartier local), à distance de marche de la rivière Savannah et des restaurants et des boutiques du centre-ville.