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- Équipe LoopNet
2588 Fire Mesa St
Las Vegas, NV 89128
Arcata Building · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Revenu sur place attrayant garanti par deux locataires de qualité qui occupent l'immeuble depuis sa construction initiale en 2004-2005.
- Les loyers actuels sont d'environ 33 % inférieurs au marché
- Emplacement privilégié au sein du centre technologique de Las Vegas dans le nord-ouest de Las Vegas
- 61 % de l'immeuble est occupé par le locataire créditeur ADT Security Services, Inc. (NYSE : ADT) et 39 % par Arcata Associates, Inc.
- Historique de l'intendance et de l'investissement institutionnels
- Les biens ne sont pas grevés et peuvent donc être achetés pour de l'argent comptant ou avec du financement par emprunt
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
À propos de 2588 Fire Mesa St , Las Vegas, NV 89128
IMMEUBLE DE BUREAUX À UN ÉTAGE LOUÉ À 100 % À DEUX LOCATAIRES SITUÉ DANS LE CENTRE TECHNOLOGIQUE DE LAS VEGAS Cushman & Wakefield, à titre de conseiller exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir une participation simple dans l'immeuble Arcata (la « propriété », « l'immeuble »). L'offre comprend un immeuble de bureaux d'un étage loué à deux locataires réputés depuis sa construction initiale et situé dans le Las Vegas Tech Center, juste au sud de l'hôpital MountainView et adjacent à la Summerlin Master-Planned Community, l'une des plus importantes communautés planifiées d'Amérique et le sous-marché de bureaux privilégié de Las Vegas, au Nevada. Occupé par Arcata Associates, Inc., locataire initial depuis la construction en 2004 (39 %), et ADT Security Services, Inc., locataire depuis 2004 (61 %). ADT a récemment achevé des travaux d'amélioration de l'intérieur de 300 000$ et a dépensé plus de 750 000$ en améliorations au cours de ses 13 années d'occupation. Le bâtiment est bien garé avec 130 places de stationnement en surface (5,5/1 000 pi2) et offre un emplacement stratégique avec accès à l'US-95 (1 mille à l'est) et à la promenade Summerlin (1 mille au sud). La zone commerciale jouit d'une multitude d'entreprises complémentaires et de commodités voisines.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-15-310-028 | Évaluation des bâtiments | 1 124 232 $ |
| Évaluation du terrain | 760 813 $ | Évaluation totale | 1 885 045 $ |
Impôts fonciers
