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2586 Shenandoah Way
San Bernardino, CA 92407

Warehouse Approved for Commercial Cannabis · Industriel Propriété À vendre

Faits saillants de l’investissement

  • ACCEPTER LES OFFRES EN ATTENTE DE L'ANNULATION DU TIERS DE CONFIANCE ACTUEL !
  • Espace de bureau entièrement rénové de 4 400 pi2.
  • Permis de déverser 60 000 gallons d'eaux usées par jour.
  • 4 portes à quai et 7 portes au sol
  • Conforme ADA !
  • 1600 ampères 277/480 volts d'électricité

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Distribution (industriel)
  • Fabrication (industriel)
  • Terminal de camion (industriel)
Classe d’immeuble C
Taille du lot 4,75 AC
Aire du bâtiment louable 62 172 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1984
Location Unique
Ratio de stationnement 0,32/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 21 pi
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 7

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Éclairage fluorescent

À propos de 2586 Shenandoah Way , San Bernardino, CA 92407

Je suis fier de vous présenter l'un des seuls entrepôts de la ville de San Bernardino sur le marché approuvé par la mesure O pour les entreprises liées au cannabis ! Cette propriété se trouve dans la superposition M-B 1. Selon la ville de San Bernardino, « M-B Overlay 1 autorise les types de licences suivants : culture, fabrication, essais, transport et distribution en vertu de l'article 19.420.040 B Tableau 1 ». Cette propriété est un bâtiment industriel indépendant situé sur 4,75 acres. La propriété est équipée de 1600 ampères, 277/480 volts d'électricité. La propriété a 4 400 pi2 d'espace de bureaux. Il y a une aire de chargement de camions de 144 pieds, qui comprend 4 portes et niveleurs à quai et 7 portes basses au sol. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une servitude d'accès partagée avec l'entrepôt situé à l'ouest. Cette servitude est dotée d'un portail électronique sécurisé supplémentaire, mais elle n'est pas utilisée actuellement. La propriété a un locataire à long terme utilisant 20 000 pi2, ce qui paie environ 1,00$ par pi². Le locataire actuel est en train de construire un biodigesteur sur la propriété afin de produire de l'électricité. La production électrique estimée sera de 2,5 mégawatts et cette électricité serait disponible pour approvisionner les exploitations de cannabis à un tarif réduit par rapport à ce que SCE facturerait. La mise à disposition de cette source d'énergie permettrait à l'exploitation du cannabis d'économiser les coûts liés à la mise à niveau de l'alimentation électrique de l'installation. Le biodigesteur pourrait également fournir de l'eau d'irrigation riche en éléments nutritifs au besoin. Il y a 40 000 pi2 d'espace disponible qui pourrait être utilisé pour n'importe laquelle des utilisations du cannabis mentionnées ci-dessus. Entrepôt industriel autours situé dans la zone d'entreprise de la vallée de San Bernardino. Très proche des autoroutes I-10, 210, 215 et I-15.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0266-362-24
Évaluation du terrain
4 495 527 $
Évaluation des bâtiments
9 215 830 $
Évaluation totale
13 711 357 $

Zonage

Code de zonage IL
IL
  • ID d’inscription: 7556122

  • Date de mise sur le marché: 2017-06-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2586 Shenandoah Way, San Bernardino, CA 92407

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