Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
2581 Whittle Ave - Whittle Avenue Plaza Condominiums - Unit 3
2 613 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 585 414 $ CAD dans Medford, OR 97504
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bureau de la direction
- Condominium
- Situés au centre
Résumé de l'annonce
WAP est situé près de l'extrémité nord de l'avenue Whittle, à l'autoroute Crater Lake (« OR-62 »), près du Crater Lake Plaza et des centres commerciaux régionaux Red One. WAP est entouré de bureaux commerciaux à usage mixte, de bureaux professionnels, de quincaillerie régionale et de magasins de VR, et de mini-entrepôts au nord, ainsi que de centres commerciaux. À l'est, un bureau professionnel, des gymnases locaux, des terrains de quilles, des logements multifamiliaux (20 à 49 UPA) et des résidences à revenu élevé. Au sud se trouve une résidence unifamiliale à revenu moyen. La propriété adjacente au sud-ouest et à l'ouest est d'environ 20 acres appartenant au comté de Jackson et sert de zone de sécurité aéroportuaire pour les vols d'atterrissage. Il est important de noter que les trajectoires de vol sont adjacentes au bâtiment et non au-dessus ou à proximité. L'avenue Whittle connaît une circulation modérée à destination et en provenance de l'OR-62, avec environ 3 100 véhicules par jour (« VPD ») trafiquant la rue à WAP selon la dernière étude sur la circulation en 2018. La promenade Skypark, l'intersection la plus proche où l'on dispose de données sur le trafic, a une moyenne de 900 VPJ et est principalement utilisée pour le trafic vers les entreprises multifamiliales et l'avenue Crater Lake (14 900 VPJ). L'OR-62 de l'avenue Whittle connaît une forte circulation à 47 100 VPM. L'OR-62 est la principale route d'État menant aux municipalités de White City, d'Eagle Point et de Shady Cove dans la vallée du Nord. De plus, l'OR-62 est la principale route du sud de l'Oregon vers Klamath Falls et l'est de l'Oregon, par l'OR-140 à White City, et Bend et la région du grand centre de l'Oregon. Selon les données du Bureau du recensement des États-Unis, Medford a augmenté d'environ 3,32 % depuis 2018. On peut raisonnablement estimer que les données sur la VPD ont augmenté à des taux similaires. Toutes les données utilisées dans le présent document proviennent de l'étude Traffic Study 2018, Ville de Medford : https://rb.gy/myortb.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
1 Unité disponible
Unité 2581
| Taille de l’unité | 2 613 pi² | Taux de capitalisation | 4,07% |
| Prix | 585 414 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 23 809,43 $ CAD |
| Prix par pi² | 224,04 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 10995772 |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 2 613 pi² |
| Prix | 585 414 $ CAD |
| Prix par pi² | 224,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,07% |
| Revenu net d’exploitation | 23 809,43 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| ID/Numéro de lot | 10995772 |
Description
Chaque condo du condominium présente la même disposition approximative des bureaux exécutifs au rez-de-chaussée et un espace à l'étage qui n'est pas construit, à l'exception du condo de 2 581 condos sur lequel le locataire a construit à l'étage. Les condos se composent de touches haut de gamme telles que la construction et les moulures artisanales, les carreaux de luxe, les comptoirs en granit, les tapis, la peinture et la texture. Les trois condos comprennent des bureaux, des toilettes et des kitchenettes de taille moyenne à grande. Chaque condo dispose d'un stationnement à usage exclusif avec un rapport entre le nombre de places et le pourcentage de la superficie en pieds carrés de l'immeuble.
Notes sur la vente
Locataire et bail : 2581 Whittle est actuellement occupé par Futurity First Insurance Group, Inc. (« FFI »). FFI est un fournisseur national d'assurance et de planification de la retraite basé au Delaware qui se spécialise dans « l'aide aux travailleurs et aux retraités américains en prenant des décisions complexes au sujet de leurs finances et de leurs soins de santé et en les simplifiant ». FFI est locataire du condominium 2581 depuis février 2014, et sa structure actuelle de location consiste en un bail net (impôts fonciers) comprenant des frais mensuels de copropriété et des prolongations annuelles de bail. Le condominium 2581 génère un bénéfice d'exploitation net de 16 797$ par année.
Buyer Upside : Bien que FFI ait une solide expérience en matière de location et ait construit le deuxième étage de l'unité 3, à l'heure actuelle, son bail se situe sous le loyer du marché et le locataire devrait être responsable d'un plus grand montant de dépenses. En vertu du bail actuel, FFI est responsable de son loyer de base, de ses impôts fonciers, de l'électricité facturée directement, ainsi que des petits frais de condo ainsi que de toutes les autres dépenses qui sont à la charge du propriétaire. Ce bail a été négocié pour la dernière fois en 2019. Récemment, le propriétaire a entièrement loué les autres condos de l'immeuble (unité 2 - 2587 Whittle et unité 1 - 2597 Whittle) au prix de 1,20$ le loyer de base du pied carré, Net-Net et Triple Net, respectivement, et tous les services publics ont été facturés directement ou remboursés aux locataires. Dans ce marché, il n'est pas surprenant qu'un acheteur puisse acheter l'unité et renégocier raisonnablement avec le locataire pour obtenir de meilleures conditions.
Commodités
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Conforme DDA
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Zonage
| Code de zonage | I-L (Le district I-L fournit des terrains pour l'entreposage, les bureaux et les utilisations industrielles de faible intensité dans les zones situées à proximité des zones résidentielles et commerciales.) |
| I-L (Le district I-L fournit des terrains pour l'entreposage, les bureaux et les utilisations industrielles de faible intensité dans les zones situées à proximité des zones résidentielles et commerciales.) |
Présenté par
2581 Whittle Ave - Whittle Avenue Plaza Condominiums - Unit 3
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.