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258 Broadway
Espace disponible commerce de détail 9 088 pi² à Saranac Lake, NY 12983
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Espace flexible adapté aux besoins individuels des locataires.
- Locataire d'ancre de longue date ; Quincaillerie Aubuchon.
- Emplacement privilégié avec un trafic intense et une visibilité élevée.
- Commodités contemporaines et lumière naturelle.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 9 088 pi² | 14’ - 29’3” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Cet espace nouvellement construit au 258 Broadway devrait faire ses débuts le 1er janvier 2025. La superficie, d'une superficie de 9 088 pieds carrés, offre une nouvelle toile aux entreprises qui cherchent à faire leur marque dans le paysage évolutif du lac Saranac.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’ - 29’3”
- Installations WC abandonnées
- Bail professionnel
- Newly Built Construction
- Premium Fit Out
- Plenty of Parking
- Access to Public Transportation
- On Main Road
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 258 Broadway , Saranac Lake, NY 12983
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie commerciale brute | 25 088 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 25 088 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Annonce du 258 Broadway, un ajout très attendu au paysage du lac Saranac, actuellement en cours de construction et dont l'achèvement est prévu le 1er janvier 2025. Ce bijou commercial à venir est sur le point de redéfinir les normes, et un important locataire d'ancrage reviendra au bercail. Niché au cœur du lac Saranac, ce développement promet non seulement un espace, mais une expérience adaptée aux besoins des entreprises modernes. Avec une conception et des aménagements méticuleux, le 258 Broadway accueillera un large éventail d'industries du commerce de détail, assurant ainsi un environnement dynamique aux locataires. Il convient de mentionner le retour d'Aubuchon Hardware à titre de locataire principal, un élément de longue date de la communauté. Leur présence renforce la position de 258 Broadway en tant que destination recherchée, attirant à la fois les entreprises établies et les nouveaux arrivants.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
-
Sean Naughton -
ARC Inc.
Présenté par
258 Broadway
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