257 Wallace Rd

Le 257 Wallace Rd bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route 101. Il est situé à l'angle de la route 101 et du chemin Wallace, avec une façade de plus de 769 pi le long du chemin Wallace et l'accès aux feux de signalisation à la route 101 au coin de la propriété. Les études de trafic NH DOT de 2023 indiquent 3 752 AADT pour le chemin Wallace et 21 050 AADT pour la route 101. Des études récentes sur le logement de Bedford ont démontré le besoin actuel de logements supplémentaires, notamment pour les personnes âgées, la main-d'œuvre et les logements multifamiliaux. Cette propriété est bien adaptée à cette utilisation du logement. Cette propriété bénéficie d'une pharmacie établie, d'un café, de restaurants, d'une quincaillerie, d'une banque et de services de vente au détail, tous accessibles à pied directement de l'autre côté de la rue, ce qui la rend parfaite pour une forme de développement immobilier. L'accès à l'eau et aux égouts municipaux évolue pour cette propriété. L'achat en temps opportun permet à l'acheteur d'avoir son avis sur ces développements, garantissant ainsi la meilleure voie à suivre pour votre projet. La propriété est de 16,2 acres au total. Il existe une servitude de conservation qui réduit la superficie totale non grevée à 12,5 acres, dont 6,75 acres de terres hautes et 5,8 acres de terres humides. Un acheteur pourrait utiliser des échanges de terres humides, des remblais de terres humides et des crédits d'atténuation des terres humides pour étendre le développement aux terres humides existantes. Cette propriété a un potentiel énorme dans un emplacement privilégié à Bedford.