True Automotive Decatur (NNN Investment) 257 Dekalb Industrial Way

Rise Property Group est heureux de mettre True Automotive Decatur sur le marché pour la vente. Cette occasion d'investissement exceptionnelle comprend un bâtiment de réparation automobile à locataire unique, de ±19 350 pieds 2, situé stratégiquement sur Dekalb Industrial Way à Decatur, en Géorgie. La propriété s'étend sur environ 1,69 acre et dispose d'un locataire fiable et productif de revenus. La propriété compte ±40 places de stationnement et produit un avis d'intérêt de 271 430$. 10 % de la propriété est sous-louée pour 42 000$ par année sans accès frontal. Les améliorations récentes comprennent une rénovation complète totalisant 250 000$, couvrant à la fois les améliorations esthétiques et les mises à niveau critiques du système. Parmi les principales améliorations, mentionnons la rénovation du hall d'entrée, la garantie d'une occasion d'investissement clé en main pour tout acheteur ou investisseur.
Occasion attrayante de production de revenus : TRUE Automotive exploite un bail Triple Net garanti par l'entreprise (NNN), le locataire étant responsable de toutes les dépenses immobilières. Le bail comporte une période initiale de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et plusieurs options de renouvellement de cinq ans avec les mêmes augmentations de 10 %. Ces dispositions sont idéales pour les investisseurs qui cherchent à se protéger contre l'inflation et les coûts de détention futurs.