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257 Bed Student Housing Portfolio

7 Propriétés Offertes à 36 331 796 $ CAD dans Bloomsburg, PA

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • 7 logements de luxe entièrement meublés pour étudiants
  • Taux d'occupation historique et de perception des loyers à 100 % sur 10 ans
  • Comprend le revenu tiré de plus de 200 places de stationnement
  • 257 lits permettant une économie d'échelle opérationnelle
  • Première mise sur le marché ; retrait de la propriété de longue date
  • Construction plus récente nécessitant moins d'entretien

Résumé de l'annonce

Portefeuille de logements étudiants de luxe de 257 lits situé juste à côté du campus de l'Université Bloomsburg à Bloomsburg, en Pennsylvanie. Pré-loué à 96 % pour l'année scolaire 2023/2024. L'investissement a été réduit de 5 millions de dollars et sera livré sans dettes. Le portefeuille offre une occasion sans précédent de contrôler un grand nombre de lits dans un marché où les propriétés et la concurrence sont plus petites.
Les propriétés affichent une occupation et une perception historiques de près de 99 % inédites, avec des revenus supplémentaires provenant d'unités commerciales attenantes et de 200+/- places de stationnement. Il y a beaucoup d'unités neuves ou améliorées contenant des comptoirs en granit, des planchers de bois franc, des carreaux de céramique, des téléviseurs jusqu'à 86 po, une laveuse/sécheuse, un lave-vaisselle et un accès Internet haute vitesse. * Inclus FF&E de 250 000$.
L'occasion offre un nouveau groupe de propriété hors marché avec suffisamment de lits pour une économie d'échelle opérationnelle. Les propriétés sont situées les unes autour des autres et disposent d'un service de navette pour les classes. Ils sont entourés de boutiques, d'épiceries et de restaurants dans le centre-ville. À environ 3 milles de distance, Geisinger Heath Systems a récemment acheté 72,5 acres adjacents au centre commercial Columbia pour 19 millions de dollars pour un nouveau campus hospitalier, ce qui témoigne d'une forte croissance dans la région.
Bloomsburg est stratégiquement située au carrefour de la I-80 et de la route 42. Il se trouve à proximité de l'Université Bloomsburg, avec un effectif d'environ 9 900 étudiants et plus. L'U de Bloomsburg a une longue histoire puisqu'elle a été fondée en 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure parmi les meilleures universités de la région du Nord selon le classement annuel du US News and World Reports.

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2022)

Annuel (CAD)
Revenu de location brut 2 871 820 $
Autres revenus -
Perte due à l’inoccupation 71 794 $
Revenu brut effectif 2 800 026 $
Taxes -
Dépenses d’exploitation -
Total des dépenses 653 072 $
Revenu net d’exploitation 2 146 954 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2022)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 2 871 820 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 71 794 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 2 800 026 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 653 072 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 2 146 954 $

Faits sur la propriété

Prix 36 331 796 $ CAD
Prix/pi² 315,51 $ CAD / pi²
Taux de capitalisation 5,65%
Type de vente Investissement
Statut Actif
Nombre de propriétés 7
Individuellement en vente 0
Taille totale du bâtiment 115 152 pi²
Superficie totale du terrain 8,01 AC

Propriétés

Nom de la propriété/adresse Type de propriété Taille Année de construction Prix individuel
Glenn Ave Apartments
209-217 Glenn Ave, Bloomsburg, PA 17815
3 250 pi² 1900 -
49-53 E Main St, Bloomsburg, PA 17815 Multi-résidentiel 5 902 pi² - -
300-324 E 2nd St, Bloomsburg, PA 17815 40 000 pi² 1939 -
41 E Main St, Bloomsburg, PA 17815 Multi-résidentiel 13 500 pi² 1930 -
17 E Main St, Bloomsburg, PA 17815 40 000 pi² 1950 -
242 Center St, Bloomsburg, PA 17815 6 500 pi² 1965 -
239 East St, Bloomsburg, PA 17815 Spécialité 6 000 pi² 1980 -
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  • ID d’inscription: 26670834

  • Date de mise sur le marché: 2022-09-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 257 Bed Student Housing Portfolio, Bloomsburg, PA

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