257 Bed Student Housing Portfolio
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257 Bed Student Housing Portfolio
7 Propriétés Offertes à 36 110 726 $ CAD dans Bloomsburg, PA
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 7 logements de luxe entièrement meublés pour étudiants
- Taux d'occupation historique et de perception des loyers à 100 % sur 10 ans
- Comprend le revenu tiré de plus de 200 places de stationnement
- 257 lits permettant une économie d'échelle opérationnelle
- Première mise sur le marché ; retrait de la propriété de longue date
- Construction plus récente nécessitant moins d'entretien
Résumé de l'annonce
Portefeuille de logements étudiants de luxe de 257 lits situé juste à côté du campus de l'Université Bloomsburg à Bloomsburg, en Pennsylvanie. Pré-loué à 96 % pour l'année scolaire 2023/2024. L'investissement a été réduit de 5 millions de dollars et sera livré sans dettes. Le portefeuille offre une occasion sans précédent de contrôler un grand nombre de lits dans un marché où les propriétés et la concurrence sont plus petites.
Les propriétés affichent une occupation et une perception historiques de près de 99 % inédites, avec des revenus supplémentaires provenant d'unités commerciales attenantes et de 200+/- places de stationnement. Il y a beaucoup d'unités neuves ou améliorées contenant des comptoirs en granit, des planchers de bois franc, des carreaux de céramique, des téléviseurs jusqu'à 86 po, une laveuse/sécheuse, un lave-vaisselle et un accès Internet haute vitesse. * Inclus FF&E de 250 000$.
L'occasion offre un nouveau groupe de propriété hors marché avec suffisamment de lits pour une économie d'échelle opérationnelle. Les propriétés sont situées les unes autour des autres et disposent d'un service de navette pour les classes. Ils sont entourés de boutiques, d'épiceries et de restaurants dans le centre-ville. À environ 3 milles de distance, Geisinger Heath Systems a récemment acheté 72,5 acres adjacents au centre commercial Columbia pour 19 millions de dollars pour un nouveau campus hospitalier, ce qui témoigne d'une forte croissance dans la région.
Bloomsburg est stratégiquement située au carrefour de la I-80 et de la route 42. Il se trouve à proximité de l'Université Bloomsburg, avec un effectif d'environ 9 900 étudiants et plus. L'U de Bloomsburg a une longue histoire puisqu'elle a été fondée en 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure parmi les meilleures universités de la région du Nord selon le classement annuel du US News and World Reports.
Les propriétés affichent une occupation et une perception historiques de près de 99 % inédites, avec des revenus supplémentaires provenant d'unités commerciales attenantes et de 200+/- places de stationnement. Il y a beaucoup d'unités neuves ou améliorées contenant des comptoirs en granit, des planchers de bois franc, des carreaux de céramique, des téléviseurs jusqu'à 86 po, une laveuse/sécheuse, un lave-vaisselle et un accès Internet haute vitesse. * Inclus FF&E de 250 000$.
L'occasion offre un nouveau groupe de propriété hors marché avec suffisamment de lits pour une économie d'échelle opérationnelle. Les propriétés sont situées les unes autour des autres et disposent d'un service de navette pour les classes. Ils sont entourés de boutiques, d'épiceries et de restaurants dans le centre-ville. À environ 3 milles de distance, Geisinger Heath Systems a récemment acheté 72,5 acres adjacents au centre commercial Columbia pour 19 millions de dollars pour un nouveau campus hospitalier, ce qui témoigne d'une forte croissance dans la région.
Bloomsburg est stratégiquement située au carrefour de la I-80 et de la route 42. Il se trouve à proximité de l'Université Bloomsburg, avec un effectif d'environ 9 900 étudiants et plus. L'U de Bloomsburg a une longue histoire puisqu'elle a été fondée en 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure parmi les meilleures universités de la région du Nord selon le classement annuel du US News and World Reports.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) |
---|---|
Revenu de location brut | 2 853 358 $ |
Autres revenus | - |
Perte due à l’inoccupation | 71 333 $ |
Revenu brut effectif | 2 782 025 $ |
Taxes | - |
Dépenses d’exploitation | - |
Total des dépenses | 648 874 $ |
Revenu net d’exploitation | 2 133 152 $ |
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2022)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 2 853 358 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | 71 333 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 2 782 025 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | - |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 648 874 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 2 133 152 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 36 110 726 $ CAD | Nombre de propriétés | 7 |
Prix/pi² | 313,59 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
Taux de capitalisation | 5,65% | Taille totale du bâtiment | 115 152 pi² |
Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 8,01 AC |
Statut | Actif |
Prix | 36 110 726 $ CAD |
Prix/pi² | 313,59 $ CAD / pi² |
Taux de capitalisation | 5,65% |
Type de vente | Investissement |
Statut | Actif |
Nombre de propriétés | 7 |
Individuellement en vente | 0 |
Taille totale du bâtiment | 115 152 pi² |
Superficie totale du terrain | 8,01 AC |
Propriétés
Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
---|---|---|---|---|
300-324 E 2nd St, Bloomsburg, PA 17815 | 40 000 pi² | 1939 | - | |
41 E Main St, Bloomsburg, PA 17815 | Multi-résidentiel | 13 500 pi² | 1930 | - |
49-53 E Main St, Bloomsburg, PA 17815 | Multi-résidentiel | 5 902 pi² | - | - |
239 East St, Bloomsburg, PA 17815 | Spécialité | 6 000 pi² | 1980 | - |
Glenn Ave Apartments
209-217 Glenn Ave, Bloomsburg, PA 17815 |
3 250 pi² | 1900 | - | |
242 Center St, Bloomsburg, PA 17815 | 6 500 pi² | 1965 | - | |
17 E Main St, Bloomsburg, PA 17815 | 40 000 pi² | 1950 | - |
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