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Colliers est fière de présenter Transit Pointe Hialeah, un projet de développement axé sur le transport en commun (TOD) de premier plan situé à côté de la station de transfert tril/métrorail animée de Hialeah. Ce développement est sur le point de tirer parti du réseau de transport dynamique du sud de la Floride, offrant une connectivité inégalée et le potentiel d'un important développement à haute densité. L'offre comprend deux ensembles de parcelles totalisant 2,04 acres réparties sur dix parcelles individuelles, comme suit : les parcelles de l'Ouest, qui englobent 0,87 acre avec un terrain de stationnement tri-rail de 0,64 acre et un terrain vacant de 0,23 acre et les parcelles de l'Est, couvrant 1,167 acre sur huit parcelles. Toutes les parcelles se trouvent dans le sous-district de la station de transfert de Hialeah et sont actuellement zonées M-1 Industrial. Compte tenu de la révision de l'utilisation future des terres et du zonage prévue dans le cadre d'une proposition de réaménagement du TOD, sous réserve de l'approbation de la Ville, le code de zonage de Hialeah autoriserait un maximum de 125 unités de logement par acre et des hauteurs de bâtiments de 15 étages avec des incitatifs TOD.
En 2023, la gare adjacente est devenue la deuxième plus fréquentée du réseau Tri-Rail, avec 292 687 passagers, ce qui souligne son rôle central dans le transport régional. Il offre un accès transparent à l'aéroport international de Miami et au centre-ville de Miami par les lignes d'autobus Tri-Rail, Metrorail ou Miami Dade Transit. L'attrait du site est encore renforcé par la proximité de l'hôpital Hialeah, les projets résidentiels à venir et son emplacement dans une zone en développement rapide. Le plan de développement axé sur le transport en commun de Hialeah vise à transformer les quartiers d'entrepôt de Hialeah en collectivités dynamiques et polyvalentes, en mettant l'accent sur le logement de la main-d'œuvre, la création d'emplois et la densité de la vie urbaine. Ce plan, conjugué à l'emplacement stratégique et aux avantages de zonage du site, fait de Transit Pointe Hialeah un site idéal pour les projets résidentiels ou mixtes axés sur le transport en commun qui contribueront à la croissance dynamique le long du corridor ferroviaire du sud de la Floride. Cette occasion représente un investissement stratégique pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à jouer un rôle dans l'élaboration de l'avenir du développement urbain dans le sud de la Floride.