Cobbs Ford Village 2566-2588 Cobbs Ford Rd

Franklin Street et Insignis Partners ont le plaisir de présenter Cobb Ford Village, un centre commercial de 20 000 pi2 situé en front de rue à Prattville, une banlieue aisée de Montgomery, en Alabama. Le centre est situé directement à la sortie de l'I-65, qui est l'autoroute qui divise Montgomery en plusieurs parties. Montgomery est la capitale de l'État et, en plus d'abriter de nombreux organismes gouvernementaux de l'Alabama, Montgomery a une forte présence militaire, grâce à la base aérienne de Maxwell. Le centre est composé d'une gamme de locataires principalement nationale avec un mélange de locataires du service quotidien. Les données Placer.AI pour le centre sont exceptionnelles, car de nombreux locataires ont certains de leurs meilleurs emplacements dans la propriété, notamment Starbucks (87 % des meilleurs), Chipotle (69 % les meilleurs), Aspen Dental (99 % les meilleurs), Nothing Bundt Cakes (71 % les meilleurs) et Firehouse Subas (62 % les meilleurs dans l'État). La base de locataires a enregistré de fortes augmentations de loyer intégrées pour permettre une forte croissance des NOI au cours de la période de retenue d'un investisseur. Le corridor très fréquenté compte d'importants détaillants à grande surface, dont Target, Home Depot, Lowe's, Bass Pro Shops, Belk, JCPenney, entre autres, qui acheminent la circulation dans le corridor. Le centre bénéficie de deux plafonds de trajet jusqu'au bout qui aident à augmenter les tarifs de location et à créer une sécurité à long terme pour le centre, car les emplacements autoptant Starbucks & Chipotle paient souvent le double du loyer par rapport à ce qu'ils paient dans ce centre commercial.