2561 Bedford Ave
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2561 Bedford Ave
8 Unité Immeuble d’appartements 6 894 199 $ CAD (861 775 $ CAD/Unité) 6,40% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11226
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue au 2561, avenue Bedford !
Une occasion incroyable de posséder un tout nouvel immeuble de luxe pour 8 familles avec toutes les unités du marché libre et peu d'impôts.
Le bâtiment se compose de :
- 1er étage : une unité duplex studio/1,5 salle de bain et une unité duplex 1 lit/1,5 salle de bain avec cour arrière privée.
- 2ème étage : deux unités de 1 lit/1 salle de bain
- 3e étage : deux unités de 1 lit/1 salle de bain avec balcon
- 4ème étage : une unité duplex 2 lits/2 salles de bain avec toit privé et 1 lit/1 salle de bain avec balcon
Toutes les unités ont une disposition ouverte comprenant des espaces salon et salle à manger spacieux, une magnifique cuisine ultramoderne avec des comptoirs en pierre et tous les nouveaux appareils électroménagers (lave-vaisselle, laveuse et sécheuse dans l'unité), des fenêtres à triple vitrage, des systèmes centraux de climatisation et de chauffage, des espaces extérieurs et de hauts plafonds.
L'édifice comporte également une terrasse commune sur le toit et une cour arrière.
Près de plusieurs gares et du Brooklyn College, et à un pâté de maisons des restaurants, cafés, épiceries quotidiennes et bien plus encore du Food Universe Marketplace.
Une occasion incroyable de posséder un tout nouvel immeuble de luxe pour 8 familles avec toutes les unités du marché libre et peu d'impôts.
Le bâtiment se compose de :
- 1er étage : une unité duplex studio/1,5 salle de bain et une unité duplex 1 lit/1,5 salle de bain avec cour arrière privée.
- 2ème étage : deux unités de 1 lit/1 salle de bain
- 3e étage : deux unités de 1 lit/1 salle de bain avec balcon
- 4ème étage : une unité duplex 2 lits/2 salles de bain avec toit privé et 1 lit/1 salle de bain avec balcon
Toutes les unités ont une disposition ouverte comprenant des espaces salon et salle à manger spacieux, une magnifique cuisine ultramoderne avec des comptoirs en pierre et tous les nouveaux appareils électroménagers (lave-vaisselle, laveuse et sécheuse dans l'unité), des fenêtres à triple vitrage, des systèmes centraux de climatisation et de chauffage, des espaces extérieurs et de hauts plafonds.
L'édifice comporte également une terrasse commune sur le toit et une cour arrière.
Près de plusieurs gares et du Brooklyn College, et à un pâté de maisons des restaurants, cafés, épiceries quotidiennes et bien plus encore du Food Universe Marketplace.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 894 199 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 861 775 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 6,40% | Taille du bâtiment | 5 816 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2021 |
| Prix | 6 894 199 $ CAD |
| Prix par unité | 861 775 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 5 816 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2021 |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Cour
- Jardin
- Îlot de cuisine
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05190-0053 | Évaluation totale | 774 398 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 122 613 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 651 785 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05190-0053
Évaluation du terrain
122 613 $ CAD
Évaluation des bâtiments
651 785 $ CAD
Évaluation totale
774 398 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R6 (Bld: 25 x 60 ft Lot: 20 x 100 ft Zoning: R6 FAR/ FAR As Built: 2.6 / 2.6) |
| R6 (Bld: 25 x 60 ft Lot: 20 x 100 ft Zoning: R6 FAR/ FAR As Built: 2.6 / 2.6) |
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