C & R Center | 2560 N Las Vegas Blvd
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C & R Center 2560 N Las Vegas Blvd
10 560 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble North Las Vegas, NV 89030 4 424 742 $ CAD (419 $ CAD/pi²) 6,98% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- 2 immeubles, mini-marché autonome et immeuble multi-locataires (2 parcelles distinctes #s)
- RAJUSTEMENT DES PRIX - Taux de plafonnement de 7 %
- À moins d'un mille au nord des bureaux de NLV City, entourés d'utilisateurs résidentiels et commerciaux.
- Façade du boulevard Las Vegas N. avec un arrêt d'autobus important devant la propriété.
- 100 % occupé par des locataires à long terme avec des baux NNN.
- NOUVEAU TOIT installé sur le bâtiment 2560 (garantie de 10 ans)
Résumé de l'annonce
***RAJUSTEMENT DES PRIX - Taux de plafonnement de 7 %*** 2560 & 2564 Las Vegas Blvd. N. se compose de 10 560 pi2 d'espace de vente au détail. 2564 est un mini-marché autonome de 2 880 pi2 et les magasins en ligne se composent de 8 suites de 960 pi2 chacune. À 100 % occupés par quelques locataires à long terme qui sont tous loués à NNN.
TOIT NEUF INSTALLÉ SUR L'IMMEUBLE 2560 AVEC UNE CAUTION DE 10 ANS AU DÉBUT DE 2024.
TOIT NEUF INSTALLÉ SUR L'IMMEUBLE 2560 AVEC UNE CAUTION DE 10 ANS AU DÉBUT DE 2024.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
310 229 $
|
29,38 $
|
| Autres revenus |
90 473 $
|
8,57 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 008 $
|
0,38 $
|
| Revenu brut effectif |
396 694 $
|
37,57 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
87 849 $
|
8,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
308 846 $
|
29,25 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 310 229 $ |
| Annuel par pi² | 29,38 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 473 $ |
| Annuel par pi² | 8,57 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 008 $ |
| Annuel par pi² | 0,38 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 396 694 $ |
| Annuel par pi² | 37,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 849 $ |
| Annuel par pi² | 8,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 308 846 $ |
| Annuel par pi² | 29,25 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 560 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2015
Prix
4 424 742 $ CAD
Prix par pi²
419 $ CAD
Taux de capitalisation
6,98%
Revenu net d’exploitation
308 846 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Terrain en acres
0,66 AC
Zonage
C-2 - Commerciaux généraux, magasins de détail et magasins
Stationnement
80 Espaces (7,58 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score ®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 321 803 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 189 923 $ CAD | Évaluation totale | 511 730 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
189 923 $ CAD
Évaluation des bâtiments
321 803 $ CAD
Évaluation totale
511 730 $ CAD
-
Andrew Levy -
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