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Country Club Garden Apartments | 256 La Pala Dr
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Country Club Garden Apartments 256 La Pala Dr
38 Unité Immeuble d’appartements 17 644 406 $ CAD (464 326 $ CAD/Unité) 5,67% Taux de capitalisation San Jose, CA 95127
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir un actif multifamilial exceptionnel dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et les plus recherchés de South Bay.
- Cette mise à niveau comprend de nouveaux panneaux électriques principaux de Siemens, un nouveau système solaire LG de 32,16 kW et de nouveaux toits d'aires d'autocar.
- Une entrée et une façade rénovées, ainsi qu'une buanderie rénovée dotée d'un système de paiement mobile moderne.
- Country Club Garden Apartments a récemment terminé l'installation d'un nouveau système d'énergie solaire LG.
- La propriété en question a fait l'objet d'importantes améliorations en immobilisations, comme un nouveau toit à membrane blanche et des escaliers améliorés dans la cour.
- La propriété en question offre aux locataires des équipements communautaires pratiques tels qu'un parking privé couvert, une piscine communautaire et une buanderie sur place.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Country Club Garden Apartments est une communauté d'appartements exceptionnelle de 38 unités située dans une impasse tranquille dans les contreforts de l'Est de San Jose.
Située sur une parcelle de terrain totalisant 1,69 acre, la propriété en question présente une superficie brute de construction d'environ 32 000* pieds carrés, offrant aux locataires des plans d'étage magnifiquement conçus de deux chambres et d'une chambre. De plus, les locataires bénéficient d'équipements communautaires pratiques tels qu'un parking privé couvert, une piscine communautaire et une buanderie sur place.
Le Country Club Garden Apartments a fait l'objet d'importantes améliorations en immobilisations, telles que la remise en état de tuyauteries en cuivre, de nouvelles fenêtres à double vitrage, une nouvelle membrane de toit et une buanderie rénovée. De plus, la propriété en question a récemment terminé l'installation d'un nouveau système d'énergie solaire. Cette mise à niveau comprend de nouveaux panneaux électriques principaux de Siemens, un nouveau système solaire LG de 32,16 kW et de nouveaux toits d'abat-voiture. Les dépenses en immobilisations totales pour ce projet dépassent 300 000$.
Le Country Club Garden Apartments se trouve à quelques pas du centre commercial Capitol Square, ancré à Target, qui abrite une myriade de restaurants, de boutiques et de divertissements. La propriété en question bénéficie également d'un accès pratique à l'aéroport international de San Jose Mineta (SJC). SJC est l'un des aéroports les plus achalandés de toute la Californie du Nord, desservant des millions de passagers chaque année vers des destinations nationales et internationales.
L'attrait de cet actif pour les investissements est motivé par les solides fondamentaux de l'emploi de San Jose et les faibles niveaux de postes vacants. Avec un emplacement de classe mondiale dans la Silicon Valley, le Country Club Garden Apartments constitue un choix attrayant pour les locataires de South Bay en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les magasins, les restaurants et les options de divertissement.
Située sur une parcelle de terrain totalisant 1,69 acre, la propriété en question présente une superficie brute de construction d'environ 32 000* pieds carrés, offrant aux locataires des plans d'étage magnifiquement conçus de deux chambres et d'une chambre. De plus, les locataires bénéficient d'équipements communautaires pratiques tels qu'un parking privé couvert, une piscine communautaire et une buanderie sur place.
Le Country Club Garden Apartments a fait l'objet d'importantes améliorations en immobilisations, telles que la remise en état de tuyauteries en cuivre, de nouvelles fenêtres à double vitrage, une nouvelle membrane de toit et une buanderie rénovée. De plus, la propriété en question a récemment terminé l'installation d'un nouveau système d'énergie solaire. Cette mise à niveau comprend de nouveaux panneaux électriques principaux de Siemens, un nouveau système solaire LG de 32,16 kW et de nouveaux toits d'abat-voiture. Les dépenses en immobilisations totales pour ce projet dépassent 300 000$.
Le Country Club Garden Apartments se trouve à quelques pas du centre commercial Capitol Square, ancré à Target, qui abrite une myriade de restaurants, de boutiques et de divertissements. La propriété en question bénéficie également d'un accès pratique à l'aéroport international de San Jose Mineta (SJC). SJC est l'un des aéroports les plus achalandés de toute la Californie du Nord, desservant des millions de passagers chaque année vers des destinations nationales et internationales.
L'attrait de cet actif pour les investissements est motivé par les solides fondamentaux de l'emploi de San Jose et les faibles niveaux de postes vacants. Avec un emplacement de classe mondiale dans la Silicon Valley, le Country Club Garden Apartments constitue un choix attrayant pour les locataires de South Bay en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les magasins, les restaurants et les options de divertissement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Autres revenus |
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Perte due à l’inoccupation |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Dépenses d’exploitation |
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Total des dépenses |
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Revenu net d’exploitation |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
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Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
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Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 17 644 406 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 464 326 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,69 AC |
Taux de capitalisation | 5,67% | Taille du bâtiment | 32 000 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 11.69 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 38 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
Prix | 17 644 406 $ CAD |
Prix par unité | 464 326 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,67% |
Multiplicateur du loyer brut | 11.69 |
Nombre d’unités | 38 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 1,69 AC |
Taille du bâtiment | 32 000 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1960 |
Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Vues
- Patio
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 24 | - | - |
2+1 | 14 | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 601-06-042 | Évaluation totale | 7 827 928 $ CAD |
Évaluation du terrain | 5 329 483 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 2 498 445 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
601-06-042
Évaluation du terrain
5 329 483 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 498 445 $ CAD
Évaluation totale
7 827 928 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
Code de zonage | R3, San Jose |
R3, San Jose |
1 de 23
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
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Country Club Garden Apartments | 256 La Pala Dr
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