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25568 Hwy 5
9 100 pi² Vente au détail Immeuble Gravois Mills, MO 65037 1 699 547 $ CAD (187 $ CAD/pi²) 6,56% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Magasin à loyer bas à 8,64$ !
- Locataire coté sur la base d'investissement
- Façades sur la route 5 du Missouri
- Construction plus récente terminée en 2017
- Bail net à triple valeur absolue
- Entièrement refait à l'automne 2023
Résumé de l'annonce
Cet emplacement a été choisi stratégiquement par Dollar General en raison de sa proximité avec le lac des Ozarks, qui est l'une des principales destinations de villégiature lacustres au pays. Avec 1 150 milles de rivage et une superficie d'environ 54 000 acres, le lac attire environ 2,5 millions de visiteurs par année. Situé dans le centre du Missouri, le lac est presque à égale distance des plus grands centres de population de l'État, soit St. Louis et Kansas City, ce qui en fait une destination populaire pour les visiteurs de l'État et des visiteurs hors de l'état. Dollar General a démontré son engagement envers cet emplacement en terminant récemment une rénovation majeure du site.
Achevée en 2017, la propriété est louée à Dollar General sur une base de triple net absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire. La durée du bail expire le 31 juillet 2032 et comporte trois options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % intégrées à chaque période d'option. Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) avec une capitalisation boursière de 30,2 milliards de dollars et une cote de crédit de qualité investissement de Standard & Poor's de BBB. Cette offre offre à un acheteur potentiel un véritable investissement clé en main et est idéale pour les investisseurs qui recherchent des responsabilités limitées, des rendements stables et une solide croissance du capital.
Faits sur la propriété
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
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- Juil. 2024
At Dollar General, their actions are guided by a simple mission: Serving Others. For their customers, this means placing them at the center of all they do, working every day to deliver value and convenience through their neighborhood general stores. For their employees, this means respect and the opportunity to grow and develop their careers, and for their communities, this means helping support the communities they call home. They strive to make shopping hassle-free and affordable with easy-to-shop stores. Their stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | Juil. 2024 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 154017400002003000 | Évaluation des bâtiments | 204 688 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 230 $ CAD | Évaluation totale | 212 917 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
25568 Hwy 5
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