Mint Condition 3 Family Townhouse 2554 37th St

Excellente maison de ville individuelle en brique à 3 familles avec des accents de calcaire — Entièrement rénovée, avec une terrasse sur le toit, un sous-sol aménagé et un financement offert par le propriétaire de l'arrière-cours
Présentant une découverte rare d'Astoria à l'architecture intemporelle rehaussée par des commodités modernes. En véritable état MINT, il a été complètement redéfini jusqu'à chaque détail structurel. Cette propriété génératrice de revenus élevés est un investissement judicieux pour les investisseurs et les propriétaires résidants !
1er étageUnité rénovée de 2 chambres et 1,5 salle de bain avec des finitions modernes comprenant un coin repas dans la cuisine, un salon, une chambre principale avec baies vitrées et une deuxième chambre pleine grandeur. De la cuisine, il y a un accès à la cour arrière privée impeccablement aménagée. Avec 10 grandes fenêtres, l'unité reçoit suffisamment de lumière naturelle partout.
2e étageUne unité de 2 chambres avec un EIK et une grande péninsule avec un surplomb pouvant accueillir des sièges. La salle à manger a suffisamment d'espace pour une salle à manger complète et est suivie par le salon. Bondant de lumière naturelle, cet appartement dispose de 11 fenêtres avec des parages de fenêtres personnalisés. Pour plus de commodité, l'unité dispose de 1,5 salle de bain (avec raccordement laveuse/sécheuse dans 1/2 baignoire).
Unité duplex au 3e étage Cette unité est un havre de paix fantastique et l'une des meilleures caractéristiques de cette propriété. La pièce principale est ouverte, aérée et lumineuse, composée d'un grand salon, d'une grande salle à manger et d'une cuisine ensoleillée avec une péninsule. Deux des chambres sont également situées au premier étage du duplex. Un escalier ouvert mène au deuxième étage, une chambre spacieuse de style loft, avec une terrasse sur le toit finie offrant une vue imprenable sur Astoria et la ligne d'horizon de Manhattan. Cet appareil est équipé de la climatisation centrale partout.
SOUS-SOL entièrement aménagé, subdivisé, pour créer deux espaces récréatifs distincts, tous deux avec des entrées privées.La pièce avant est aménagée en bureau/studio de travail avec kitchenette, sols en béton poli et dispose de hauts plafonds et de plusieurs fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'espace arrière comprend une salle de repos, une salle de bains et un accès à la cour arrière. *L'espace arrière a une entrée séparée avec une grande salle de récréation, de hauts plafonds, des fenêtres et de l'air central de l'unité divisée. (Accessible à partir d'une entrée privée ou de l'intérieur du bâtiment).
EXTÉRIEURUN espace de cour surélevé magnifiquement aménagé qui reçoit le soleil toute la journée. (accessible de l'avant de la propriété ainsi que du sous-sol et de l'unité du premier étage) .Terrasse sur le toit aménagée avec terrasse de premier plan (aprox. COMPLÈTEMENT RAFFINÉ ET AUCUN DÉTAIL ÉPARGNÉ — UNE PROPRIÉTÉ EN PARFAITE CONDITION À NE PAS MANQUER !
FAITS SAILLANTS SUPPLÉMENTAIRES : -Plancher en bois de chêne massif partout -Système d'interphone pour toutes les unités - Toutes les conduites d'égout remplacées (2024) -Toit en caoutchouc torché (2019) -Nouvelle terrasse sur le toit (2019) -Nouvelles fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison (2023) -Nouveau mur de soutènement arrière (2023) -Sous-sol avec hauts plafonds (plancher abaissé de 9 po en 2024) -Nouvelle chaudière à gaz (2024) -Nouvelle chaudière à gaz (2024) -Nouvelle chaudière à gaz (2024) -Nouvelle chaudière à gaz chaud réservoir d'eau (2024) -Chaque unité avec des raccordements distincts pour laveuse/sécheuse de panneaux électriques présents à chaque étage. Le 3e étage a son propre air conditionné central de 2 tonnes situé sur le toit
Financement BONUS offert aux propriétaires
EmplacementSituée dans le quartier le plus recherché d'Astoria, cette propriété est dans un emplacement PRIVICE où toutes les commodités sont à quelques pas. Le quartier animé regorge de cafés, de restaurants et de délices culinaires abondent.
TRANSPORT Le rêve d'un navetteur avec un excellent accès à Manhattan, à la région des trois États ou aux aéroports locaux. Facilité de transport en métro, plusieurs lignes d'autobus, voiture et Citi Bikes. Plusieurs routes et ponts importants se trouvent à moins d'un mille. Soyez à Midtown Manhattan en seulement 20 minutes ou à l'aéroport de LaGuardia en 10 minutes !
Taille du bâtiment 20 × 55
Dimensions du terrain 25 × 100
Zonage R6B
Impôts 13 775$.