25523-25525 Marguerite Pky
Mission Viejo, CA 92692

Marcus & Millichap est heureux de présenter la Villa Marguerite - un commerce de détail basé sur l'alimentation et les services Propriété située à Mission Viejo, Californie. La propriété en cause est de 10 000 pieds carrés avec quatre locataires corporatifs, soit Panera Bread, Chipotle, Supercut et Gentle Dental. Assise sur une parcelle de 1,3 acre en face de la promenade Marguerite, la propriété bénéficie de son excellente qualité façade et très grand terrain de stationnement, stationné à 7 h 9:1. De plus, deux feux de signalisation aux deux extrémités la propriété offre d'excellents points d'entrée et de sortie des deux extrémités du bâtiment, et directe l'accès à l'esplanade Mission Viejo Village et à partir de celle-ci, directement de l'autre côté de la rue. Le village de Mission Viejo Plaza est un centre communautaire de 175 000 pieds carrés axé sur les besoins, ancré par Trader Joe's, CVS, Big Lots, Stein Mart, Saddleback Lanes et une variété de locataires de nourriture et de services. Le bien en cause l'emplacement est sans doute l'un des meilleurs de la ville et est ancré dans l'ombre par Walgreens et la Californie Pizza Kitchen livre mettant fin à l'immobilier. Situé à côté de l'intersection de la route de La Paz où le nombre de véhicules compte 59 000 voitures par jour, cet endroit est l'un des meilleurs sites de vente au détail de la ville où il y a rarement un poste vacant. L'investissement est un actif de base et de détail avec quatre locataires corporatifs en location nette. Le les locataires ont beaucoup de succès à cet endroit, dont deux sont ici depuis 1996. Deux des baux prévoir des augmentations de loyer annuelles de 3 %, le reste étant de 10 % et de 12 % respectivement tous les cinq ans. La liste des locataires est un mélange synergique de restaurants et d'entreprises de services offrant l'immunité contre les achats sur internet. Ce n'est pas souvent qu'une propriété de cette qualité devient disponible dans l'une des meilleures villes du sud de la Californie, connue pour sa démographie exceptionnelle. Il s'agit vraiment d'un un actif générationnel dont un investisseur discriminant bénéficiera pour les années à venir. Mission Viejo est située dans la vallée de Saddleback, dans le comté d'Orange, en Californie. Il est considéré : l'une des plus grandes collectivités planifiées jamais construites dans le cadre d'un seul projet aux États-Unis États. Mission Viejo est constamment reconnue comme la ville la plus sûre de Californie et comme l'une des le plus sûr au pays par rapport aux villes de taille similaire. La ville est connue pour ses pittoresques bordées d'arbres quartiers, recevant la reconnaissance de la National Arbor Day Foundation. Avec population de plus de 94 000 habitants, Mission Viejo est un marché dense et très aisé où le ménage moyen est le revenu est supérieur à 145 000$ et le taux de chômage n'est que de 3,6 p. 100. La ville est idéalement située à proximité un total de cinq sorties d'autoroute, ce qui lui donne un accès direct à la majeure partie du sud de la Californie.