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2552-2556 White Plains Rd
Espace disponible commerce de détail 10 000 pi² à Bronx, NY 10467
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FAITS SAILLANTS
- Près des arrêts de train et d'autobus.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | 54,84 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 548 416 $ CAD/an 45 701 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Bâtiment neuf de 10 000 pieds carrés avec un locataire médical Fortune 500 en bail triple net, Davita (capitalisation boursière de 12 milliards de dollars) https://www.davita.com/about Le bâtiment est situé à côté de deux entrées de métro (lignes 2 et 5), juste à proximité de Allerton Ave et White Plains Road, deux corridors commerciaux très fréquentés. Le locataire a investi 3 millions de dollars dans des travaux d’aménagement. Il reste 4 ans sur le bail actuel, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. Loyer net de 308 000 $ pour les cinq premières années, puis 338 000 $ pour les cinq années suivantes. Les loyers nets pour les trois périodes d’option suivantes sont respectivement de 372 000 $, 410 000 $ et 450 000 $. L’espace peut être livré vacant.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- CVCA disponible après les heures de travail
- Nouvelle construction, espace de classe A.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2552-2556 WHITE PLAINS RD , BRONX, NY 10467
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
https://my.matterport.com/show/?m=kP7HH5BDwZ3 Je suis propriétaire de la propriété voisine et je peux offrir des droits aériens supplémentaires pour le développement. Immeuble nouvellement construit de 10 000 pieds carrés avec Davita, un locataire médical triple net du Fortune 500 (capitalisation boursière de 12 milliards de dollars) https://www.davita.com/about L'immeuble se trouve à côté des entrées de métro 2,5, juste à côté de l'avenue Allerton et du chemin White Plains, qui sont tous deux des corridors commerciaux très fréquentés. Le locataire a consacré 3 millions de dollars au travail des locataires. 4 ans de plus pour la durée du bail avec 3 options de cinq ans. Loyer net 308 000$ pour les cinq premières années et 338 000$ pour les cinq années suivantes, avec loyer net pour les 3 périodes d'option suivantes (372 000$, 410 000$, 450 000$) Les locaux peuvent être livrés vacants.
- Ligne d'autobus
- Métro
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2552-2556 White Plains Rd
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