25505 W Twelve Mile Rd
Southfield, MI 48034

25505 W 12 Mile Rd (« Silver Triangle Building ») est un immeuble à bureaux de catégorie B de cinq étages, à locataire unique, totalisant environ 143 825 carrés pieds (SF) à Southfield (Michigan). Le sujet a été construit en 1986 et est situé sur un site de ±10,21 acres (CA), le long du côté sud de l'ouest 12 Mile Chemin à l'intersection avec l'avenue Case. La propriété comprend des places de stationnement en surface du côté nord-ouest, ouest et sud de l'édifice totalisant ±597 places de stationnement, soit 4,15 places par 1 000 pi2. Le sujet est actuellement détenu et occupé par Credit Acceptance Corporation, une société cotée en bourse spécialisée dans le financement lié à l'automobile. Credit Acceptance Corporation (« CAC ») utilise le sujet et un autre emplacement à Southfield (Raleigh Office Center) pour ses bureaux. Par CVC, ils tentent de réduire leur empreinte de bureau et de quitter la totalité ou une partie du sujet. Il est à noter que selon la situation, l'ACC peut être locataire d'une partie de la propriété, avec les modalités et la superficie totale en pieds carrés à déterminer, sous réserve des besoins d'un nouveau propriétaire. Toutefois, si un nouveau propriétaire avait besoin de l'ensemble de l'immeuble, l'ACC quitterait le bâtiment. Veuillez noter que l'ACC est également ouverte à la location de la propriété à un autre locataire. Le sujet est situé dans le sous-marché central des bureaux de Southfield, qui a toujours été une plaque tournante pour les grands utilisateurs d'entreprises en raison de son emplacement au centre géographique de la région métropolitaine de Detroit avec de nombreux immeubles de bureaux de moyenne et de grande hauteur. L'emplacement central dans la région métropolitaine de Detroit avec un excellent accès à l'autoroute et à proximité de la population aisée devrait rendre la propriété attrayante pour les utilisateurs à locataire unique à la recherche d'un emplacement bien en vue de l'AC avec des panneaux de signalisation.