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One Global View at Dulles Corner 2550 Wasser Ter

224 370 pi² 54% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Herndon, VA 20171 À vendre

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
224 370 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2007
Pourcentage loué
54%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
9 Étages
Superficie de plancher typique
25 000 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Terrain en acres
4,32 AC
Zonage
PDC - Espace de bureau
Stationnement
750 Espaces (3,46 espaces par 1 000 pi² loués)

Commodités

  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Restaurant
  • Affichage
  • Clef en main
  • Douches
  • Agents de sécurité sur place

Durabilité

Certifié Energy Star
88
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 100
  • 10 160 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Véritable plug-and-play, prêt pour l'emménagement des locataires. Espace ouvert et moderne avec de hauts plafonds et des vitrages enveloppants.

  • 1er Ét.-ste 110
  • 3 281 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Centre de conférence privé, avec cinq salles de conférence séparées, réception avec contrôle d'accès et exposition directe dans le hall principal.

  • 1er Ét.-ste 120
  • 4 770 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Infrastructure pour les JOURNÉES. Anciennement un avis de conformité Salesforce, cet espace est doté de plusieurs unités de CVC supplémentaires, d'onducteurs à grande échelle, de génératrices de secours et de mobilier.

  • 2e Ét.-ste 200
  • 13 761 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

100 % câblé, prêt à l'emploi, prêt à être emménagé. Aires de conférence auxiliaires et cuisine/cuisine sur place.

  • 4e Ét.-ste 400
  • 22 050 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace comprend des bureaux privés, des postes de travail, des salles de réunion, quatre salles de conférence et plus encore.

  • 5e Ét.-ste 500
  • 24 916 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Ouverture de l'espace de la coque.

  • 6e Ét.-ste 600
  • 13 227 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace est un espace à bureaux à forte intensité de bureaux avec deux salles de conférence.

  • 6e Ét.-ste 650
  • 5 000 à 11 689 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Les conditions actuelles sont parfaites pour les entrepreneurs IC et DOD qui ont principalement besoin de bureaux à portes fermées.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 100 10 160 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 110 3 281 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 120 4 770 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 200 13 761 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e Ét.-ste 400 22 050 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e Ét.-ste 500 24 916 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant
6e Ét.-ste 600 13 227 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 650 5 000 à 11 689 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille
10 160 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 110

Taille
3 281 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 120

Taille
4 770 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
13 761 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille
22 050 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 500

Taille
24 916 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 600

Taille
13 227 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 650

Taille
5 000 à 11 689 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille 10 160 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Véritable plug-and-play, prêt pour l'emménagement des locataires. Espace ouvert et moderne avec de hauts plafonds et des vitrages enveloppants.

1er Ét.-ste 110

Taille 3 281 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Centre de conférence privé, avec cinq salles de conférence séparées, réception avec contrôle d'accès et exposition directe dans le hall principal.

1er Ét.-ste 120

Taille 4 770 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Infrastructure pour les JOURNÉES. Anciennement un avis de conformité Salesforce, cet espace est doté de plusieurs unités de CVC supplémentaires, d'onducteurs à grande échelle, de génératrices de secours et de mobilier.

2e Ét.-ste 200

Taille 13 761 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

100 % câblé, prêt à l'emploi, prêt à être emménagé. Aires de conférence auxiliaires et cuisine/cuisine sur place.

4e Ét.-ste 400

Taille 22 050 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace comprend des bureaux privés, des postes de travail, des salles de réunion, quatre salles de conférence et plus encore.

5e Ét.-ste 500

Taille 24 916 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Ouverture de l'espace de la coque.

6e Ét.-ste 600

Taille 13 227 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace est un espace à bureaux à forte intensité de bureaux avec deux salles de conférence.

6e Ét.-ste 650

Taille 5 000 à 11 689 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les conditions actuelles sont parfaites pour les entrepreneurs IC et DOD qui ont principalement besoin de bureaux à portes fermées.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0154-01-0013E3
Évaluation du terrain
7 079 396 $ CAD
Évaluation des bâtiments
62 006 602 $ CAD
Évaluation totale
69 085 998 $ CAD
  • ID d’inscription: 33754012

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2550 Wasser Ter, Herndon, VA 20171

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