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EMC Aerospace Building 2550 NW 4th Ct

13 059 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Fort Lauderdale, FL 33311 7 573 860 $ CAD (579,97 $ CAD/pi²) 5,95% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Opportunité d'investissement à haut rendement : Cet entrepôt d'investissement de 13 058 SF NNN est une mine d'or pour les investisseurs avertis ! Avec des espaces de bureaux privés, un quai de chargement et des quais transversaux, cette propriété est un rêve devenu réalité. De plus, elle a récemment signé un bail de cinq ans avec un locataire à long terme qui exerce ses activités au même endroit depuis plus de 12 ans. La propriété a fait l'objet de rénovations majeures, y compris un travail de peinture extérieure fraîche, des systèmes de surveillance 24 heures sur 24 à la fine pointe de la technologie, des planchers de tuiles, des mises à niveau de bureaux, des améliorations à la plomberie et à l'électricité, et même des fenêtres à l'épreuve des ouragans. Ne manquez pas cette occasion incroyable d'obtenir un RCI élevé ! De plus, avec un accès facile aux autoroutes Interstate, Ft. Lauderdale, l'aéroport international de Miami et le port maritime à seulement 45 minutes de route, la logistique sera un jeu d'enfant pour vos locataires.

M-2 Zoning - 2550 NW 4th Ct

2550 NW 4th Court Fort Lauderdale, FL 33311 Revised OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 573 860 $ CAD	Aire du bâtiment louable	13 059 pi²
Prix par pi²	579,97 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction/rénovation	1973/2014
Taux de capitalisation	5,95%	Ratio de stationnement	1,07/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	14’
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel) Espace industriel où il fait bon travailler et vivre (bureau)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	A	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,41 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	7 573 860 $ CAD
Prix par pi²	579,97 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	5,95%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel) Espace industriel où il fait bon travailler et vivre (bureau)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,41 AC
Aire du bâtiment louable	13 059 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1973/2014
Ratio de stationnement	1,07/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel