Fashion Furniture | 255 W El Paso Ave
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Fashion Furniture 255 W El Paso Ave
89 080 pi² Local commercial Immeuble Fresno, CA 93711 22 944 086 $ CAD (257,57 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu de 15 ans avec augmentation annuelle des loyers de 2,5 %
- Prix inférieur au coût de remplacement — 179,38 $/SF
- La forte présence du commerce de détail dans la zone commerciale profite directement de la population aisée — un revenu moyen des ménages de 116 476$ dans un rayon de 3 milles
- Loyer du marché remplaçable
- Propriété en cause directement adjacente à Sprouts & Ross et en face du Lowe's & Sam's Club
- Plusieurs centres commerciaux à proximité avec de grandes ancrages nationaux, dont Costco, Target, Kohl's, Best Buy, Dick's Sporting Goods, Trader Joe's
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investissement à rendement élevé avec historique opérationnel de 60 ans et rendement solide au niveau de l'unité.
Un bail net absolu de 15 ans avec garantie personnelle et corporative de l'exploitant, assortie d'augmentations de loyer annuelles de 2,5 % dans un nœud de couloir de détail A+ comptant plus de 2 MF de commerces de détail de classe A.
Un bail net absolu de 15 ans avec garantie personnelle et corporative de l'exploitant, assortie d'augmentations de loyer annuelles de 2,5 % dans un nœud de couloir de détail A+ comptant plus de 2 MF de commerces de détail de classe A.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
89 080 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
22 944 086 $ CAD
Prix par pi²
257,57 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
1 835 495 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
3,66 AC
Zonage
CM
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 303-670-14S | Évaluation des bâtiments | 8 435 771 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 825 241 $ CAD | Évaluation totale | 11 261 013 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
303-670-14S
Évaluation du terrain
2 825 241 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 435 771 $ CAD
Évaluation totale
11 261 013 $ CAD
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