Bob Evans 255 E Margaret Ave

Nous sommes heureux d'offrir à la vente la propriété Bob Evans située au 255 E Margaret Ave à Terre Haute, Indiana (« La Propriété »). Bob Evans a exploité avec succès à cet emplacement dans le cadre d'un bail à triple net absolu (NNN) garanti par la société et il reste plus de 15 ans à la fin de la période principale. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % au cours de la période principale et de la période d'option et garantit l'absence de responsabilités du propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus vraiment passif et sûr.
Située à côté du centre commercial South Third Street, la propriété est située dans un rayon de 2,5 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail à moins de 1 mille, et autour de la propriété se trouve un solide mélange de détaillants et de fournisseurs de services nationaux, y compris Walmart, Target, Lowe's, Meijer et Menards, ainsi que des établissements de restauration populaires tels que Cracker Barrel, Texas Roadhouse et Chick-fil-A.
La propriété est stratégiquement positionnée le long de l'avenue Margaret Est. Cette route très fréquentée est reliée à la route 41 des États-Unis (plus de 31 000 véhicules par jour) et se trouve à moins d'un demi-mille de l'Interstate 70 (plus de 45 000 véhicules par jour). De plus, la propriété en question est située près de l'Indiana State University, et compte plus de 8 700 étudiants.
Inscrite conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IN DRE Lic. #RB14037939.